Haus zum Kauf, 70 m²

Peine

2 Schlafzimmer

165.000 €

2.357 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**BESCHREIBUNG** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Peine-Vöhrum. Mit ca. 70 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche im Vollkeller und einem 209 m² großen Grundstück bietet das Haus eine interessante Gelegenheit - insbesondere für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit Garten erfüllen möchten. Das Haus wurde 1964 erbaut und in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man über die Terrassentür direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie das Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Die genaue Wohnfläche beträgt laut vorliegenden Unterlagen ca. 70 m², davon ca. 36 m² im Erdgeschoss und ca. 34 m² im Obergeschoss. Hinzu kommen rund 30 m² Nutzfläche im Keller. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit Kelleraußentreppe. Dieser bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Unterhalb der Terrasse befindet sich zudem eine bereits 1977 errichtete Kellererweiterung. **AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNGEN** Das Haus verfügt unter anderem über: * ca. 70 m² Wohnfläche * ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller * 209 m² Grundstück * 3 Zimmer * Badezimmer * separates Gäste-WC * Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Balkon im Obergeschoss * Vollkeller mit Kelleraußentreppe * Kellererweiterung unterhalb der Terrasse * eigene Garage in fußläufiger Entfernung * eigenen Brunnen im Garten * Dach 2020 erneuert * Haustür 2015 erneuert * Terrassenschiebetür 2020 erneuert * Bäder 2017 erneuert * Stromleitungen 2020 erneuert * neuer Sicherungskasten **LAGE** Die Immobilie befindet sich in Peine-Vöhrum, rund vier Kilometer westlich der Peiner Innenstadt und in Richtung Hannover verkehrsgünstig gelegen. Vöhrum bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulformen, Kindergärten und Krippen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die A2 besteht eine gute Anbindung in Richtung Hannover und Braunschweig. Darüber hinaus verfügt Vöhrum über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Hannover und Braunschweig im 30-Minuten-Takt. **KAUFPREIS** 165.000 € **Käuferprovision:** 3,57 % inkl. MwSt. Dies entspricht bei dem genannten Kaufpreis 5.890,50 € brutto. Hinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. **BESICHTIGUNG & KONTAKT** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. DVINN Projekt GmbH Gerhardstraße 81 31241 Ilsede Tel. 05139 980 9980 **HAFTUNGSAUSSCHLUSS / RECHTLICHE HINWEISE:** Alle Angaben in diesem Exposé / dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer, Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt. Die DVINN Projekt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die notariell beurkundeten Vereinbarungen sowie vertraglichen Unterlagen. Sämtliche Flächenangaben, Maße, Ausstattungsmerkmale sowie sonstige Objektinformationen wurden vom Eigentümer oder Dritten übermittelt. Eine eigene Prüfung durch die DVINN Projekt GmbH erfolgte nur eingeschränkt. Schadensersatzansprüche gegen die DVINN Projekt GmbH sind ausgeschlossen, soweit diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

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Lage

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