# ✨Helle 3-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid-Brügge frisch renoviert✨

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 420 EUR
- **Location:** Ostendorf, Winkhausen, Lüdenscheid, Lüdenscheid, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-20T19:51:55.958Z
- **Last updated:** 2026-07-22T10:01:30.922Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lüdenscheid-Brügge überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und ein komplett neu renoviertes Badezimmer. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Highlights: - Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Ca. 70 m² Wohnfläche
- Helle und freundliche Räume
- Praktischer Grundriss
- Schönes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Küche mit Anschlüssen für eine Einbauküche
- Gemütliche Dachschrägen mit wohnlichem Charakter
- Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft
- Kellerraum vorhanden
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Schöner Ausblick ins Grüne Mietdetails: Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €. Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 100 € pro Person und beinhalten die üblichen Betriebskosten, jedoch keine Strom- und Heizkosten. Da die Wohnung über Nachtspeicherheizung beheizt wird, müssen Strom sowie Heizkosten vom Mieter separat beim Energieversorger angemeldet und direkt bezahlt werden. Beispielrechnung für 2 Personen: Kaltmiete: 420 €
Nebenkosten: ca. 200 € Gesamtzahlung an den Vermieter: ca. 620 € monatlich Zuzüglich separater Strom- und Heizkosten, die direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet werden. Die Kaution beträgt 1.260 €, entsprechend drei Monatskaltmieten. Wichtiger Hinweis zu den Kosten:
Die angegebenen Nebenkosten dienen als unverbindlicher Richtwert für einen durchschnittlichen Verbrauch. Mit steigender Personenzahl können sich die Kosten erhöhen, jedoch nicht zwingend proportional zur Anzahl der Personen. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch, Nutzungsverhalten und der Haushaltsgröße ab. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Brügge in Lüdenscheid, ruhig, grün und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und die A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen. Fazit: Einziehen, wohlfühlen, ankommen, diese Wohnung bietet Licht, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

## Source and attribution

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