3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²

Baesweiler, Setterich

800 €/mo

9 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

92 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Bitte komplette Anzeige lesen !!! Provisionsfrei durch Eigentümer Im Herzen von Baesweiler sucht diese Wohnung im 1. OG (89 qm + ca 15 qm Dachterrasse= ca 93 qm Wohnfläche) ab 1.9. bzw 1.10 2026 einen neuen Mieter. Insgesamt 7 Mietparteien bei 3 Hauseingängen. Das Haus wurde 2018 saniert, ebenfalls neue Heizungsanlage (Gas) in 2018.Energieausweis Klasse C 1 Zimmer zur Straße, restlichen Zimmer ruhig nach hinten gelegen. Von der Diele aus gelangt man in dieses Zimmer und ins Wohnzimmer. Über 3 Holzstufen von dort auf die Dachterrasse (ebenfalls neu in 2018). Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die Küche (Einbauküche ohne Kühlschrank vorhanden) mit Fenster zur Dachterrasse. Von dort gelangt man ins Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Weiter gehts in das sehr große Bad (komplett neu in 2018) mit Dusche, WC, Badewanne, Doppelwaschbecken ,Handtuchheizkörper und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule, Drogerie, Kindergarten, Bushof: alles fußläufig erreichbar. Kaltmiete:800 € Nebenkostenvorauszahlung: 400 € (Heizung ist darin enthalten) Kaution :2000 € Ich mache EXPLIZIT darauf aufmerksam: Das Bad ist nur durch das Schlafzimmer erreichbar. Daher ist diese Wohnung für Single/Paar mit max. 1 Kind geeignet, da nur 1 Kinderzimmer /Büro vorhanden Stellplatz/Garage nicht vorhanden, kostenlose Parkplätze ca 100 m entfernt. Da der Quadratmeterpreis über dem Satz liegt, den " das Amt bezahlt" bitte ich von diesbezüglichen Bewerbungen abzusehen. Falls Sie sich für diese Wohnung interessieren, bitte ich um kurze Angabe zur Person bzw wer dort einziehen wird und um Angabe einer Telefonnummer, am besten mit Zeitangabe, wann am besten erreichbar. Ich rufe baldmöglichst zurück, auch um dann ggf Besichtigungstermin zu vereinbaren Bewerbungen ohne diese Angaben bleiben grundsätzlich unbeantwortet. Solange die Anzeige noch online ist, ist die Wohnung noch nicht vermietet Zu den Fotos, welche aus 2021 stammen : Foto 1-3. Bad Foto 5-7: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Foto 8+9 Küche Foto 10+11: Dachterrasse Foto 12+13 Wohnzimmer Foto 14-16: Zimmer nach vorne (Kinderzimmer/Büro) dort ist allerdings mittlerweile eine Tür eingebaut Foto 17+18: Diele bzw Treppenhaus Foto 19 : Aussenansicht Foto 20: LageplanMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Untergeschoss

Keller