Wohnung zum Kauf

Blomberg

140.000 €

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wo Urlaubsträume und Lebensqualität zu Hause sind Das Ötztal zählt zu den faszinierendsten und vielseitigsten Tälern Tirols. Umgeben von einer majestätischen Bergwelt bietet die Region das ganze Jahr über alpine Highlights - von weltbekannten Skigebieten wie Sölden und Gurgl bis hin zu idyllischen Wanderwegen und dem Thermalresort Aqua Dome. Mittendrin liegt Umhausen: Ein charmantes, geschichtsträchtiges Dorf, das die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Bekannt für den Stubenfall, Tirols größten Wasserfall, und das geschäftige, aber gemütliche Dorfleben, ist Umhausen ein absoluter Wohlfühlort und ein gefragter Wohn- und Urlaubssitz. Top-Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Ötztal - Sichere Kapitalanlage mit bestehendem Fruchtgenuss (zzgl. Dachräume ca. 65 m²) Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Regionen Tirols! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Umhausen steht im Auftrag der aktuellen deutschen Eigentümerin zum Wiederverkauf bereit. Die Immobilie vereint absolute Ruhe mit einer zentralen Bestlage. Die Highlights auf einen Blick: Durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein gepflegtes Badezimmer sowie Gäste-WC. Großzügiger Außenbereich: Ein sehr großer (18 qm) überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet geschützten Freiraum bei jedem Wetter und eine traumhafte Aussicht. Erstklassiger Zustand: Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hervorragend instandgehaltenen Zustand. Perfekte Lage: Absolut ruhig gelegen und dennoch mitten im Zentrum von Umhausen. - Ca. 63 m² Wohnfläche - 2 zusätzliche Dachräume mit ca. 65 m² - Großzügiger südwestlich ausgerichteter Balkon - Interessantes Ausbau- und Gestaltungspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Voraussetzungen) - 1 Autoabstellplatz im Freien - Gepflegtes 2-Parteien-Haus - Öl-Zentralheizung - Baujahr ca. 1989 - Attraktive Lage im Herzen des Ötztals - Energieausweis in Arbeit Besonderheit für Investoren (Verkauf mit Fruchtgenussrecht): Die Wohnung wird mit einem Fruchtgenussrecht verkauft. Dieses gilt persönlich und ist nicht übertrag- oder vererbbar. Der Fruchtgenussberechtigte ist 67 Jahre alt. Für Sie als neuer Käufer bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie im Ötztal zu einem hochattraktiven Kaufpreis zu erwerben. Sie sichern sich schon heute ein erstklassiges Objekt und profitieren langfristig von der Wertsteigerung der Region. Nutzen Sie diese unkomplizierte Gelegenheit für ein solides, langfristiges Investment - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision für den Käufer derzeit ca. 3 % Für weitere Informationen: https://hackl-immobilien.at, Steinweg 6, 6433 Oetz, Österreich, +43 5252 26166

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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