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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 549 m²

Boiensdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

479.900 €

3.839 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet dir fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad schafft eine zeitlose, elegante Optik. Erker und Giebel erweitern deinen Wohnraum und schaffen zusätzliche Licht- und Raumakzente. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente, das du ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das deine Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Hier hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen, was dir den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik und einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf einem hohen Niveau ausstattet. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit staatlichen Förderprogrammen bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause individuell und mit viel Freude zu gestalten. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dein Bauvorhaben sicher, transparent und persönlich macht. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, damit du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung mit dem Zuhause-Darlehen ermöglicht dir attraktive Konditionen und eine Kreditsumme von bis zu 250.000 Euro. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, zertifiziert nach DGNB in Gold und QDF, mit einer digitalen Hausbauakte für maximale Transparenz. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sorgen dafür, dass du deine Materialien und Designs sorgfältig auswählen kannst. Die komplette Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Deine I-KON-Lösung integriert eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Die Küche wird individuell geplant und rechtzeitig geliefert, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess effizient. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelles Wissen und Unterstützung, um den Innenausbau selbst umzusetzen. Mit all diesen Leistungen wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 549 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Boiensdorf bietet dir eine idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Boiensdorf genießt einen guten Ruf und ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte im Ort und in den nahegelegenen Städten zur Verfügung, sodass du alles bequem erreichen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie eine umfassende medizinische Versorgung garantiert. Die Umgebung von Boiensdorf lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein. Du kannst die schöne Natur rund um den Salzhaff genießen, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einlädt. Für Vereinsleben und sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Angebote, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet dich zuverlässig mit den umliegenden Städten, und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. So findest du in Boiensdorf eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe - ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-505

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