# Großzügiges Baugrundstück mit Südwest-Ausrichtung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Großostheim, Großostheim, DE
- **Floor area:** 495 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:05:48.468Z
- **Last updated:** 2026-10-20T20:52:25.432Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügiges Baugrundstück mit Südwest-Ausrichtung – ideal für Ihre Doppelhaushälfte!

Ihr Platz für den eigenen Wohntraum in Großostheim!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 495 m² Grundstücksfläche in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Großostheim. Die angenehme Wohnlage, die Südwest-Ausrichtung und die klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Bauherren.

Durch die Südwest-Ausrichtung profitieren Sie von viel natürlichem Licht und können sonnige Außenbereiche schaffen – ideale Voraussetzungen für einen familiengerechten Garten, eine Terrasse oder einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Bezug ins Freie.

Optimale Voraussetzungen für eine Doppelhaushälfte

Besonders interessant ist die im Bebauungsplan vorgesehene einseitige Grenzbebauung. Dadurch lässt sich die Grundstücksfläche effizient nutzen und bietet eine sehr gute Grundlage für die Realisierung einer individuell geplanten Doppelhaushälfte.

Ob moderner Neubau, großzügiger Familiengrundriss oder individuell geplantes Eigenheim – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umzusetzen und gleichzeitig die vorhandene Grundstücksfläche optimal auszunutzen.

Baurechtliche Eckdaten

Gemäß den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans:

Grundstücksfläche: ca. 495 m²
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Zulässig: 1 Vollgeschoss
Dachgeschoss: kann gemäß den Vorgaben der Bayerischen Bauordnung als Vollgeschoss angerechnet werden
Grenzbebauung: einseitig vorgegeben
Ausrichtung: Südwest

Die konkrete Bebauungsmöglichkeit und die daraus resultierende Wohn- bzw. Nutzfläche sind im Rahmen der individuellen Planung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde bzw. anhand des Bebauungsplans zu prüfen.

Fazit

Ein Grundstück mit klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen, attraktiver Südwest-Ausrichtung und guter Ausnutzbarkeit – eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung einer individuell geplanten Doppelhaushälfte in Großostheim.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4f89a1c3-1847-42e7-917e-f6332c356100
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