# Mit Grundstück: Ihr Doppelhaus kombiniert urbanes Lebensgefühl mit ländlichem Charme in Spangenberg > Canonical listing: https://landomo.de/property/4f870743-2d9e-46bf-80da-aa507ae132aa This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 286,230 EUR - **Location:** Spangenberg, Spangenberg, DE - **Floor area:** 111 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-10T13:26:04.572Z - **Last updated:** 2026-11-10T13:26:04.572Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Mit Grundstück: Ihr Doppelhaus kombiniert urbanes Lebensgefühl mit ländlichem Charme Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause. Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget. Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau. Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank! # Ausstattung Vollausstattung inklusive Sie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional. Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung. Massiv gebaut. Angenehm wohnen. • Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung. • Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag. • Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen. • Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Energie und Mobilität gerüstet. • Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf. • E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus. Ausstattung. Übergabe. Sicherheit. • Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne. • Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. • Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten. • Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 275 m² # Lagebeschreibung Attraktive Baugrundstücke in Spangenberg – Panoramablick und naturnahes Wohnen In der historischen Liebenbachstadt Spangenberg bieten diese attraktiven Baugrundstücke am Gemeindeberg zukünftigen Bauherren eine schöne Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit herrlichem Weitblick zu verwirklichen. Spangenberg verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Die reizvolle Umgebung rund um Schloss Spangenberg lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die regionale Anbindung ist attraktiv: Über die Straßenverbindungen und den öffentlichen Nahverkehr sind Melsungen, Kassel und die umliegenden Gemeinden erreichbar – interessant auch für Berufspendler. Besonders attraktiv sind die flexiblen Grundstücksmöglichkeiten: - Gesamtfläche: ca. 1.855 m², aufgeteilt in drei Flurstücke - Einzelgrundstücke: 486 m², 550 m² und 819 m² - Kaufpreis gesamt: 124.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision - Gesamtkosten inkl. Provision: 131.378 € (ohne Kaufnebenkosten) - Beispielgrundstück: 550 m² für 38.953 € zzgl. Provision - Voll erschlossen, Bebauung laut Angebot nach § 34 BauGB Ob großzügiges Einfamilienhaus oder individuelles Wohnkonzept – die Grundstücke bieten interessante Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Stadt Spangenberg bietet ein Förderprogramm für familienfreundliches Bauen, dessen aktuelle Voraussetzungen und Förderhöhe vor dem Grundstückskauf geprüft werden sollten. Hier verbinden sich großzügige Grundstücksflächen, naturnahe Lebensqualität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. (KI) # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 19.476 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 266.750 € zzgl. Baunebenkosten. Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/ Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten. Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren. Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei! Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand. Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. # Energie - Energieverbrauch: 28.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 003gioy_FlBa_261993010279 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4f870743-2d9e-46bf-80da-aa507ae132aa - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.