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KAUF
Haus, 134 m²
Wiesloch
625.000 €
4.664 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m²
Wiesloch
690.288 €
4.931 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Herzenshaus CITY in Größe XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL
# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 373 m²
# Lagebeschreibung
Wiesloch ist die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Walldorf ein bedeutendes Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinbautradition, ihre historische Altstadt und ihre Funktion als starker Wirtschafts- und Bildungsstandort.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist ein zentraler Knotenpunkt der S-Bahn Rhein-Neckar. Die Nähe zum Walldorfer Kreuz gewährleistet über die Autobahnen A5 und A6 eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Zur Großen Kreisstadt gehören die Kernstadt sowie die Ortsteile Baiertal und Schatthausen, die den ländlichen Charme der Umgebung bewahren.
Wiesloch bildet zusammen mit Walldorf den MetropolPark Wiesloch-Walldorf. Sie ist Sitz wichtiger Unternehmen und Institutionen. Die Wirtschaft ist vor allem durch Unternehmen im Finanz- und Dienstleistungssektor wie MLP SE geprägt, sowie durch die Nähe zu SAP in Walldorf. Das Psychiatrische Zentrum Nordbaden (PZN), ehemals Heil- und Pflegeanstalt, ist ebenfalls ein bedeutender Arbeitgeber in der Region. Die Kommunale Wirtschaftsförderung unterstützt die Ansiedlung und den Erhalt von Betrieben und bietet Service rund um Gewerberäume und Grundstücke.
Ihre Lage an der Badischen Weinstraße macht die Stadt zu einer anerkannten Weinbaugemeinde. Historische Bauwerke, insbesondere in der Altstadt, prägen das Bild.
Das jährliche Kurpfälzer Weinfest, das Stadtfest und der Weihnachtsmarkt sind zentrale Ereignisse im Jahreslauf, die die Gemeinschaft und Besucher anziehen. Einrichtungen wie der Bäderpark (Hallen- und Freibad) dienen Sport und Erholung. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein.
Die Stadt stellt eine gute Versorgung mit Kindergärten und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und das Wirtschaftsgymnasium der Johann-Philipp-Bronner-Schule sichern die Ausbildung der jungen Bürgerinnen und Bürger. Zahlreiche soziale Dienste und die Caritas bieten Unterstützung in unterschiedlichen Lebenslagen.
Wiesloch wird geschätzt für einladendes, historisches Flair, das vielfältige Freizeitangebot und die hervorragende Anbindung an den Schienen- und Straßenverkehr. Ein idealer Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Erreichbarkeit der Metropolregion verbinden möchten.
# Sonstiges
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AM69168202Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße373 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
ZustandNeu
TerrasseJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Wiesloch
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Wiesloch
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.836 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €552.288 € Darlehen
Gesamtrückzahlung850.944 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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