# Ihre Chance auf eine Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Klingenäcker

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 413,000 EUR
- **Location:** Heilbronn, Heilbronn, DE
- **Floor area:** 112.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T10:37:47.027Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:02:04.028Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im begehrten Wohngebiet Klingenäcker an der Lauffener Straße in Heilbronn-Sontheim stehen Ihnen vier attraktive Parzellen für Doppelhaushälften zur Auswahl. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen vier Wände zu verwirklichen - ideal vor allem für Familien, die Wert auf eine budgetbewusste Planung legen.

# Ausstattung
Das Haus beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung. Wählen Sie bei den Bodenbelägen nach Ihrem Geschmack zwischen Parkett, Laminat oder Fliesen - alle Varianten sind langlebig, pflegeleicht und bieten ein angenehmes Laufgefühl. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und unterstützt ein sparsames Energiekonzept. Das gesamte Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW55-Effizienzhaus-Standards und bietet Ihnen aktuelles Wohngefühl.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 329 m²

# Lagebeschreibung
Sontheim punktet mit vielen Vorzügen für Familien:

Kindergärten und mehrere Schulen sind bequem erreichbar.
Das Baugebiet ist direkt an die Buslinien 31, 32, 33 und 41 angebunden, mit einer Haltestelle unmittelbar am Baugebiet.
Freizeitmöglichkeiten bieten der Wertwiesenpark, zahlreiche Vereine und ein modernes Jugendhaus.
Rund 12.000 Einwohner genießen das ländliche Flair und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt.

Zusätzliche Informationen:
Die Grundstücke haben eine Größe von 329 bis 428 m².
Die Gesamtkosten für das Bauprojekt beginnen ab etwa 413.000 EUR inklusive Grundstück und Erschließung.
Eine dreijährige Bauverpflichtung verhindert spekulativen Grundstückserwerb.

# Sonstiges
Standort: Baugebiet Klingenäcker, 74081 Heilbronn-Sontheim. Mit unserem Muskelhypotheken-Modell profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen: Sie übernehmen den Innenausbau selbst, während wir Ihr Haus innerhalb von 14 Wochen wetterfest aufstellen. So sichern Sie sich moderne Bauqualität und eine zukunftsgerichtete Energieplanung.

Als Grundlage dient der KfW-55-Standard für effiziente Energieplanung. Wenn Sie wissen möchten, wie Ihr individuelles Wunschhaus auf dem jeweiligen Grundstück umgesetzt werden kann, stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir begleiten Sie vom ersten Schritt bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. ⬇️

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2410-292-kw37-57658

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4f81c908-9753-4222-95d4-c5f4dbedb81a
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