# Exklusive Dachgeschosswohnung mit historischem Charme > Canonical listing: https://landomo.de/property/4f742e0f-5f50-4272-858f-904181c2c80d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 289,000 EUR - **Location:** Paderborn, Paderborn, DE - **Floor area:** 72.9 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-11T15:40:21.080Z - **Last updated:** 2026-09-11T15:40:21.080Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht eine gepflegte und attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 73m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten Pesthauses, einem der ältesten und zugleich geschichtsträchtigsten Gebäude Paderborns. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles und freundlich gestaltetes Treppenhaus, das den besonderen Charakter des historischen Gebäudes unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in eine helle und lichtdurchflutete Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Charakteristische, sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre und machen den besonderen Charakter dieser Immobilie erlebbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne und zeitgemäße Gestaltung schafft einen großzügigen und einladenden Raum, der viel Platz für gemütliches Beisammensein, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst darüber hinaus zwei großzügige Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Räume bieten ausreichend Platz und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Das stilvolle und hochwertig modernisierte Badezimmer, das im Jahr 2023 umfassend erneuert wurde, fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und rundet die Wohnung perfekt ab. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen drei der insgesamt fünf Fenster, die im Jahr 2024 erneuert wurden. Ein ganz besonderes Highlight und zugleich das Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der schöne Balkon. Hier genießen Sie einen idyllischen Ausblick ins Grüne und gleichzeitig einen direkten Blick auf den Paderborner Dom. Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und dem historischen Wahrzeichen der Stadt schafft einen besonderen Ort zum Entspannen und Verweilen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. -Highlights auf einen Blick -ca. 73 m² Wohnfläche -Obergeschoss / Dachgeschoss -denkmalgeschütztes Pesthaus -helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente -offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich -zwei großzügige Schlafräume -sichtbare historische Holzbalken -stilvolles, modernisiertes Badezimmer aus 2023 -drei von fünf Fenstern 2024 erneuert -schöner Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne -direkter Blick auf den Paderborner Dom -eigenes Kellerabteil -zugehöriger Stellplatz Einbauküche nach Absprache übernehmbar. Diese besondere Wohnung vereint historisches Ambiente, moderne Wohnqualität und eine außergewöhnliche Aussicht. Wer das Besondere sucht und Wert auf eine helle, großzügige und zugleich charaktervolle Immobilie legt, findet hier ein Zuhause mit ganz eigenem Charme. # Ausstattung -ca. 73 m² Wohnfläche -Obergeschoss / Dachgeschoss -denkmalgeschütztes Pesthaus -helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente -offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich -zwei großzügige Schlafräume -sichtbare historische Holzbalken -stilvolles, modernisiertes Badezimmer aus 2023 -drei von fünf Fenstern 2024 erneuert -schöner Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne -direkter Blick auf den Paderborner Dom -eigenes Kellerabteil -zugehöriger Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.964,33 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,45 m² # Lagebeschreibung Hervorragende Lage im Herzen Paderborns Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Paderborns, idyllisch gelegen zwischen dem Paderquellgebiet und den Paderwiesen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Hauptbahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. # Sonstiges Dank ihrer attraktiven Größe und zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Studenten, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Auch als langfristige Investition bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Besonders hervorzuheben ist die angenehme und freundliche Hausgemeinschaft, die zu einer positiven Wohnatmosphäre beiträgt und neue Bewohner herzlich willkommen heißt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elina Wall Selbstständige Immobilienberaterin Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: Telefon: 0176 47167231 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de Anschrift: Stadt Paderborn, Am Hoppenhof 33 33104 Paderborn # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420107-1044017 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4f742e0f-5f50-4272-858f-904181c2c80d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.