Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 960 m²

Grimma

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

510.817 €

3.929 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 960 Quadratmetern bietet dir dieses Haus mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, viel Raum für dein zukünftiges Leben. Die Architektur besticht durch einen großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen hellen und weitläufigen Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe schafft. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus betreten werden kann und dir somit einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglicht. Die Farbgestaltung kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht und ein echtes Wohlfühlambiente bietet. Living Haus bietet dir darüber hinaus umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben und Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und verfügt über modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design - so kannst du ab dem ersten Tag nach dem Einzug dein neues Kochparadies genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung aller Dokumente, die Terminplanung und den Zugang zu wichtigen Informationen - perfekt, um den Bau stressfrei zu gestalten. Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein LivingHaus wird so technisch auf dem neuesten Stand und nach deinen Bedürfnissen angepasst. Mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG erreichst du einen berechneten Energiebedarf von rund 40 Prozent des festgelegten Referenzgebäudes. Eine integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht dir die Erzeugung von eigenem Strom. Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, wobei eine staatliche Förderung möglich ist, sofern die Voraussetzungen erfüllt werden. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So lernst du wertvolle Tipps und Tricks, die dir helfen, dein Zuhause individuell und kosteneffizient zu gestalten. Dieses LivingHaus-Projekt bietet dir ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der Planung über die Bauphase bis hin zur Fertigstellung - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse. Dein individuelles Traumhaus in Grimma wartet auf dich! # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit beim Baupreis gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich bei unvorhergesehenen Ereignissen. Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Zusätzlich kannst du das Living Haus Bau-Cockpit nutzen, eine App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Einsicht in Bauunterlagen bietet, die Terminplanung erleichtert und dir eine Inspirationspinnwand bereitstellt. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien sicherstellt. Für die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Mit KFN- und QNG-Förderkrediten kannst du zusätzlich profitieren, wobei eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige im Paket enthalten ist. Die I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen mit Expertenwissen alles, was du für den Innenausbau deines Hauses benötigst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und genau nach deinen Vorstellungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 960 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Grimma bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die dein Familienleben bereichert. In der Stadt findest du vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Schulen wie die Oberschule Grimma und die Grundschule Mutzschen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Grimma reichlich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf unkompliziert decken kannst. Auch Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in der Nähe, was dir und deiner Familie Sicherheit und schnellen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen bietet. Für Freizeit und Erholung stehen dir zahlreiche Angebote zur Verfügung. Das nahegelegene Muldenbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während ausgedehnte Rad- und Wanderwege in der Umgebung dich und deine Familie an die frische Luft bringen. Verschiedene Sportvereine bieten Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Grimma ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Pendler schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was dir Flexibilität für Beruf und Freizeit garantiert. Grimma überzeugt durch seine Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Infrastruktur - perfekt für Familien, die Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30353-29372

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