Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 500 m²
Wolfertschwenden
590.000 €
3.933 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Kachelofen & Ausbaupotenzial in Dietratried (87787)
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses charmante, ca. im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Dietratried (Gemeinde Wolfertschwenden). Die Immobilie wurde über die Jahre mehrfach modernisiert, hat ihren besonderen Charakter bewahrt und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei voll ausgebauten Etagen.
Das Haus ist aktuell befristet vermietet. Das bietet Ihnen sofortige Mieteinnahmen und gleichzeitig perfekte Planungssicherheit für eine spätere Eigennutzung oder einen Umbau.
Besonderes Highlight – Ausbaureserve & Flexibilität:
Das Obergeschoss verfügt bereits über einen separaten Eingang. Dies eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnraumerweiterung: Nutzen Sie die Etage als großzügige Erweiterung für die Familie.
Zwei Wohneinheiten: Gestalten Sie das Obergeschoss als komplett eigenständige separate Wohnung (ideal zur Teilvermietung oder für Generationswohnen).
Ausstattung & Extras:
Wohnfläche: Ca. 150 m² auf zwei ausgebauten Etagen.
Gemütlichkeit: Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung kombiniert mit einem traditionellen Holzgrundofen (Kachelofen), der für wohlige Wärme sorgt.
Außenbereich: Schöner Garten mit praktischem Gartenhaus für Werkzeug oder Gartenmöbel.
Stellplätze: Eine Garage mit direkt angeschlossenem Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: Ca. 1900 (mehrfach modernisiert)
Wohnfläche: Ca. 150 m²
Heizung: Öl & Holzgrundofen
Garage und Carport vorhanden
Garten mit Gartenhaus
Separater Zugang zum Obergeschoss über einen separaten Eingang
Zustand: Befristet vermietet
Lage:
Dietratried liegt idyllisch und ruhig im Landkreis Unterallgäu. Die Gemeinde Wolfertschwenden bietet eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 – perfekt für Pendler, die das ländliche Leben schätzen, aber schnell in Memmingen oder Kempten sein möchten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2029
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.424 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.000 €
118.000 €472.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung727.239 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026