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Haus zum Kauf, 92 m², Grundstück 80 m²

Spandau

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

260.000 €

2.826 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause mit Garten, möchten aber nicht die hohen Kosten und den Aufwand eines klassischen Hauses tragen? Dann könnte diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Hier erwartet Sie eine besondere Wohnform: Obwohl es sich um eine Wohnung handelt, vermittelt die Immobilie durch den eigenen Eingang, die zwei Wohnebenen, den Garten und die Terrasse vielmehr das Gefühl einer kleinen Reihenendhaushälfte. Auf ca. 92 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafräume mit angrenzenden beheizten Wintergärten zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der eigene Garten lädt dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern, während ein Stellplatz direkt vor dem Haus den Wohnkomfort abrundet. Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser aussagekräftige Exposé an. # Ausstattung Die angebotene Immobilie ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Berliner Bezirk Spandau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Berufstätige. Mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen Spandau und Rathaus Spandau, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland komfortabel erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Ebenso bietet die Spandauer Altstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Spiel- und Sportmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer hohen Freizeitqualität im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. # Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 86.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 31.07.2026 - Gültig bis: 30.07.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: #12820

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

260.000 €