Wohnung – Wörth am Rhein, Maximiliansau
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Wörth am Rhein, Maximiliansau

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.150 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich um eine schicke Dachgeschosswohnung mit tollem Loft-Charakter und hochwertiger Ausstattung! Die freigelegten Holzbalken und das moderne Badezimmer machen richtig was her. **Exklusiver Loft-Charakter: Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home & Klima im SZ und WZ in Wörth-Dorschberg** **Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:** * **Wohnungstyp:** Dachgeschosswohnung (Loft-Stil) * **Zimmer:** 2,5 * **Lage:** Wörth am Rhein – Dorschberg (Zentrale Lage) * **Verfügbarkeit:** ab August / 2026 * **Kaltmiete:** 1.150 € (Festpreis/Pauschal) * **Nebenkosten:** 160 € * **Heizung:** Moderne Viessmann Brennwert-Kombi-Heizung (Gas) **Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in bester, zentraler Lage von Wörth-Dorschberg. Die Wohnung wurde **2023 komplett kernsaniert** sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht und überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Loft-Charakter mit charmanten Sichtbalken. *Bitte beachten Sie: Die Vermietung erfolgt unkompliziert auf Pauschalbasis (nicht nach Quadratmetern).* **Ausstattung & Highlights:** * **Technik & Smart Home:** Zukunftssicheres Wohnen mit integrierter Smart-Home-Technologie und einer zentralen Rollladensteuerung. * **Klimatisiert:** Auch an heißen Sommertagen behalten Sie hier dank der modernen Klimaanlage immer einen kühlen Kopf. * **Bodenbeläge:** Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden im Wohnbereich; moderne, großformatige Fliesen im Badezimmer. * **Tageslicht-Badezimmer:** Ein echtes Highlight! Hochwertig saniert mit einer großzügigen Glas-Regendusche, modernem Handtuchheizkörper und stilvollem Waschtisch. * **Heizung:** Effiziente, nagelneue Viessmann Brennwert-Kombi-Heizung für optimierte Verbrauchswerte. * **Ausblick:** Große Dachfenster bieten einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. * *Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, bietet dafür jedoch durch die großzügigen Fensterfronten ein wunderbares Freiheitsgefühl.* **Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **top-zentralen Lage auf dem Dorschberg** in Wörth. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) sowie die Straßenbahnanbindung Richtung Karlsruhe/Pfandzerland sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig mit Blick in die Natur. **Sonstiges & Einzug** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit technischem Komfort zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin!

Lage

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Kleinanzeigen

1.150 €/Monat