# 4-Zimmer-Wohnung, 110 qm inkl. Küche | Provisionsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Edigheim, Oppau, Ludwigshafen, Ludwigshafen, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T04:33:13.487Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:02:43.808Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eckdaten
Baujahr: 1982
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110,00 m2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 4
Etage: 0
Letzte Modernisierung: 2021
Zustand: Saniert
Anzahl Badezimmer: 2
Qualitat der Ausstattung: Luxus
Einbauküche vorhanden: Ja
Gäste-WC vorhanden: Ja
Anzahl Schlafzimmer: 3
Barrierefrei: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 99 kWh/(m2*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
keine inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé für diese außergewöhnliche Immobilie!
Hier erwartet Sie ein wahres Juwel, das im Jahr 2021 komplett entkernt und vollständig saniert wurde, mit einem
Hauch von Neubau-Feeling.
Ein neuer, moderner Grundriss wurde geschaffen, um dieser Einheit 4 Zimmer und 2 Badezimmer zu verleihen, eins davon sogar als beeindruckendes, luxuriöses Badezimmer en suite - ähnlich wie in erstklassigen Hotels.
Ein weiteres beeindruckendes Merkmal dieser Immobilie ist die beachtliche Raumhöhe von ca. 3,00 Metern. Um Ihren Komfort zu maximieren, wurde im Zuge der Sanierung eine Fußbodenheizung mit einer frästechnischen Methode nachträglich eingebaut. Jede Tür in dieser Einheit ist überdimensional hoch und wurde mit hochwertigen stumpfeinschlagenden Türen und Schallschutz ausgestattet.
Für ein Höchstmaß an Komfort und modernem Luxus wurde diese Einheit mit einem Homematic-System ausgestattet.
Damit können Sie alle Funktionen automatisieren und bequem über ein iPad an der Wand oder Ihr Handy steuern.
Dieses intelligente System ermöglicht es Ihnen, Lichter, Heizung, Rolläden und weitere Funktionen ganz nach Ihren
Wünschen zu steuern.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der offene, amerikanisch gestaltete Küchenbereich mit einer beeindruckenden, großzügigen Küche, die mit einer eleganten Schwarzgranit-Echtsteinplatte ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken.
Ein Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, ausgestattet mit Netzwerkanschlüssen und ausreichend
Steckdosen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem einzigartigen Unikat zu überzeugen. Dieses Zuhause sucht seinesgleichen und garantiert ein exklusives Lebensgefühl in einer luxuriös kernsanierten Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom stilvollen Wohnen wahr werden zu lassen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme, Fussbodenheizung
Fenster: Isolierverglasung 3 Fach Kunststoff mit Schallschutz Türen: Weiß, stumpfeinschlagend kantig mit tollen Zargen
Bodenbeläge: Spanische XXL Fliesen Format und Fliesen im Holz Design
Wände: Q3 glatt gespachtelt
Decken: GK Decke mit LED Spots und LED Stripes, extra Schallschutz ausgeführt,
Sanitär Einrichtung:
Bad 1: XXL Dusche bodeneben 1,20m x 1,20m, Waschbecken Mineralguss gerundet in weiß gleichaussehend wie die freistehend Mineralguss Badewanne, WC hängend, Handtuchheizkörper, Wäsche Revisionsklappe zum durchwerfen zum Wirtschaftsraum, Feuchtigkeitslüfter mit Sensor, Raumhoch gefliest, Armaturen von Hans Grohe, maßangefertigter Einbauschrank vom Schreiner, Bad 2: Mineralguss Waschbecken gerundet, Dusche ebenerdig 0,90m x 0,90m mit maßangefertigte Schwarzglas Duschtüren, Handtuchheizkörper, WC hängend, raumhoch gefliest, maßangefertigte Einbauschränke vom
Schreiner,
Elektro: neue Elektrik samt Netzwerk Verkabelung und großem Verteilerschrank mit Router Abteil, Schalter
Programm von Jung in weiß matt kantig,
Küche: Hochwertige offnen Küchen mit Siemens Geräten und Granitsteinplatte
Homematic System
2 Zugänge zur Wohnung Haupteingang und Hintereingang
Barrierefrei / Stufenlos
uvm.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4f5125e7-2128-40e8-bf31-e424c0e45c95
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