Wohnung – Ludwigshafen am Rhein, Edigheim, Oppau

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²

Ludwigshafen am Rhein, Edigheim, Oppau

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

450.000 €

4.091 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten Baujahr: 1982 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 110,00 m2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 4 Etage: 0 Letzte Modernisierung: 2021 Zustand: Saniert Anzahl Badezimmer: 2 Qualitat der Ausstattung: Luxus Einbauküche vorhanden: Ja Gäste-WC vorhanden: Ja Anzahl Schlafzimmer: 3 Barrierefrei: Ja Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweis: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 99 kWh/(m2*a) Energie mit Warmwasser: Nein Kaufpreis 450.000,00 € Käuferprovision keine inkl. gesetzlicher MwSt. Objektbeschreibung Willkommen zum Exposé für diese außergewöhnliche Immobilie! Hier erwartet Sie ein wahres Juwel, das im Jahr 2021 komplett entkernt und vollständig saniert wurde, mit einem Hauch von Neubau-Feeling. Ein neuer, moderner Grundriss wurde geschaffen, um dieser Einheit 4 Zimmer und 2 Badezimmer zu verleihen, eins davon sogar als beeindruckendes, luxuriöses Badezimmer en suite - ähnlich wie in erstklassigen Hotels. Ein weiteres beeindruckendes Merkmal dieser Immobilie ist die beachtliche Raumhöhe von ca. 3,00 Metern. Um Ihren Komfort zu maximieren, wurde im Zuge der Sanierung eine Fußbodenheizung mit einer frästechnischen Methode nachträglich eingebaut. Jede Tür in dieser Einheit ist überdimensional hoch und wurde mit hochwertigen stumpfeinschlagenden Türen und Schallschutz ausgestattet. Für ein Höchstmaß an Komfort und modernem Luxus wurde diese Einheit mit einem Homematic-System ausgestattet. Damit können Sie alle Funktionen automatisieren und bequem über ein iPad an der Wand oder Ihr Handy steuern. Dieses intelligente System ermöglicht es Ihnen, Lichter, Heizung, Rolläden und weitere Funktionen ganz nach Ihren Wünschen zu steuern. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der offene, amerikanisch gestaltete Küchenbereich mit einer beeindruckenden, großzügigen Küche, die mit einer eleganten Schwarzgranit-Echtsteinplatte ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Ein Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, ausgestattet mit Netzwerkanschlüssen und ausreichend Steckdosen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem einzigartigen Unikat zu überzeugen. Dieses Zuhause sucht seinesgleichen und garantiert ein exklusives Lebensgefühl in einer luxuriös kernsanierten Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom stilvollen Wohnen wahr werden zu lassen. Ausstattung Heizungsart: Fernwärme, Fussbodenheizung Fenster: Isolierverglasung 3 Fach Kunststoff mit Schallschutz Türen: Weiß, stumpfeinschlagend kantig mit tollen Zargen Bodenbeläge: Spanische XXL Fliesen Format und Fliesen im Holz Design Wände: Q3 glatt gespachtelt Decken: GK Decke mit LED Spots und LED Stripes, extra Schallschutz ausgeführt, Sanitär Einrichtung: Bad 1: XXL Dusche bodeneben 1,20m x 1,20m, Waschbecken Mineralguss gerundet in weiß gleichaussehend wie die freistehend Mineralguss Badewanne, WC hängend, Handtuchheizkörper, Wäsche Revisionsklappe zum durchwerfen zum Wirtschaftsraum, Feuchtigkeitslüfter mit Sensor, Raumhoch gefliest, Armaturen von Hans Grohe, maßangefertigter Einbauschrank vom Schreiner, Bad 2: Mineralguss Waschbecken gerundet, Dusche ebenerdig 0,90m x 0,90m mit maßangefertigte Schwarzglas Duschtüren, Handtuchheizkörper, WC hängend, raumhoch gefliest, maßangefertigte Einbauschränke vom Schreiner, Elektro: neue Elektrik samt Netzwerk Verkabelung und großem Verteilerschrank mit Router Abteil, Schalter Programm von Jung in weiß matt kantig, Küche: Hochwertige offnen Küchen mit Siemens Geräten und Granitsteinplatte Homematic System 2 Zugänge zur Wohnung Haupteingang und Hintereingang Barrierefrei / Stufenlos uvm.

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450.000 €