# Charmantes Reihenhaus mit Garten & direkter TG-Zugang in Miesbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 564,999 EUR
- **Location:** Großthal, Landkreis Miesbach, Miesbach, Miesbach, DE
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:48:13.426Z
- **Last updated:** 2026-07-26T00:33:49.017Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, einem eigenen Garten und maximaler Privatsphäre, möchten aber keinen riesigen Pflegeaufwand? Dieses charmante Reihenhaus im Herzen von Miesbach bietet Ihnen genau das. Verteilt auf drei durchdachte Ebenen erwartet Sie ein clever aufgeteiltes Wohlfühldomizil, das ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie ist.
Mit ca. 65 m² offizieller Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren ca. 28,6 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss steht Ihnen eine tatsächliche Gesamtfläche von über 94 m² zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein eigener Gartenanteil und der seltene Luxus eines direkten Zugangs zur Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Etagen im Detail: Erdgeschoss – Das Herzstück (ca. 33,6 m² inkl. Terrasse): Beim Betreten des Hauses fällt sofort der moderne, pflegeleichte Look durch edle, anthrazitfarbenen Fliesen auf. Hier befinden sich die funktionale Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das absolute Highlight: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse (ca. 10,4 m²) und in den angrenzenden, eigenen Garten – Ihre private grüne Oase für entspannte Feierabende und Grillfeste. Obergeschoss – Rückzugsort mit Aussicht (ca. 31,4 m² inkl. Balkon): Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafen, Kind oder Home-Office) bietet. Das größere Zimmer punktet mit einem gemütlichen Balkon und weitem Blick ins Grüne. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne ausgestattet und passend im zeitlosen Anthrazit-Design gefliest. Untergeschoss – Das vielseitige Platzwunder (ca. 28,6 m² ausgebaute Nutzfläche): Diese Ebene bietet einen enormen Mehrwert: Der großzügige, wohnlich ausgebaute Hobbyraum (ca. 19,3 m²) wird derzeit als ruhiges, angenehm kühles Schlafzimmer genutzt. Ein angrenzender Wintergarten sorgt hier für Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Besonders komfortabel: Auf dieser Ebene befindet sich ein zweites, vollwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, von dem aus Sie direkt in die Tiefgarage gelangen. Ihre Einkäufe bringen Sie so immer trockenen Fußes ins Haus. Lage & Infrastruktur: Das Reihenhaus überzeugt durch seine extrem praktische und dennoch ruhige Lage im wunderschönen Miesbach. Die Infrastruktur ist erstklassig: Besorgungen des täglichen Bedarfs (wie ein Lidl-Markt) erledigen Sie in nur 5 Gehminuten. Diverse Dienstleister und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass das Auto im Alltag oft stehen bleiben kann. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung wohnen Sie hier in einer gepflegten und ruhigen Umgebung. Das Wichtigste auf einen Blick: Haustyp: Charmantes Reihenhaus über 3 Etagen – perfekt für Individualisten. Flächenwunder: Ca. 65 m² Wohnfläche + ca. 28,6 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (Gesamtfläche über 94 m²). - Freiflächen: Eigener Garten, sonnige Terrasse und Balkon.
- Komfort Plus: Zwei Badezimmer (Wanne im OG, Dusche im UG).
- Seltenheit: Direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage. Lage: Zentrale Lage in Miesbach mit bester Nahversorgung.

## Source and attribution

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