# Individuelles Einfamilienhaus in Niebüll - maßgeschneidert für Ihre Familie

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 467,309 EUR
- **Location:** Niebüll, Niebüll, DE
- **Floor area:** 192.83 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T01:58:02.929Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:59:20.470Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Niebüll entsteht dieses projektierte Einfamilienhaus, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt und auf 192,83 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie bietet. Fünf Zimmer - darunter vier helle Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC - sorgen dafür, dass alle Anforderungen des Alltags erfüllt werden. Die clevere Raumaufteilung über zwei Etagen verschafft Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung und Einrichtung. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause von Beginn an nach Ihren Vorstellungen - jedes Detail wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen: Robuste Fliesen und komfortables Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre und eine lange Lebensdauer. Die Fliesen sind besonders pflegeleicht, während das Laminat für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Wärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche und sparsame Beheizung des Hauses. Die Bauweise entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard und gewährleistet optimalen Wärmeschutz.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 582 m²

# Lagebeschreibung
Das 582 m² große Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Niebüll. Sie profitieren hier von einer exzellenten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten. Sie genießen die ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassende Absicherung, schnelle Bauzeiten sowie eine garantierte termingerechte Fertigstellung. Sie wählen aus unterschiedlichen Dienstleistungspaketen, etwa dem Pro Time Paket für Heimwerker, und bestimmen so selbst Ihren Anteil an Eigenleistung. Entscheiden Sie sich für das Heimwerkerpaket, übernimmt allkauf sämtliche Installationen von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie sich in Trockenbau und Estrich verwirklichen - das reduziert Kosten und ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungsspielräume.

Zu jedem allkauf Haus gehören beispielsweise:
- Umfangreiche Architektenleistungen
- Sicherheit für Bauherren durch spezielle Schutzpakete
- Heizungs- und Elektropaket inklusive
- Fenster mit Dreifachverglasung und Alu-Rollläden
- Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massive Echtholztreppe
- Fertiggestellte Böden & Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Deckenhöhe von 2,75 m
- Isolierung und Beplankung
- Komplette Leitungen für Haustechnik
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärausstattung
- Zargen, Innentüren und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Stabile Holzrahmenbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Material- und Werkzeugpakete für den Ausbau
- Persönliche Ausbauberatung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Geplante Lieferung
- Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Grundrisse nach Wunsch anpassbar
- Große Auswahl an Hausserien und -typen
- Und viele weitere Vorteile

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus auf einen Blick:
- Sehr kurze Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen
- Planungssicherheit: Garantierter Festpreis, Bauzeit und Liefertermin
- Höchste Flexibilität beim Innenausbau
- Anpassbare Grundrisse nach Ihren Vorstellungen
- Erstklassige Materialien und präzise Bauausführung
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Kompetente Rundum-Betreuung durch erfahrene Fachleute

Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Fertighaus, das individuell und zuverlässig nach Ihren Vorgaben realisiert wird. Lassen Sie sich persönlich beraten und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4233-284-kw36-31113

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4f4ebe7f-f9b3-46d1-aff6-24b3d7361403
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