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KAUF
Haus
Saarbrücken, Nauwieser Viertel, St. Johann
381.000 €
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Haus zum Kauf
Saarbrücken, Nauwieser Viertel, St. Johann
381.000 €
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
**KOSTEN**
**Kaufpreis 381.000 €**
**Provision für Käufer 18.000€ inkl. MwSt.**
**ANZEIGE - 1148**
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wunderschönes Familienhaus mit 176 m² Wohnfläche und großzügigen Raumverhältnissen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es befindet sich in Spicheren in einer ruhigen Umgebung auf einem großen Grundstück am Waldrand.
AUSSTATTUNG
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein separates WC. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, was einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dieser Ebene ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer einzurichten.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Elternsuite mit Ankleidezimmer, ebenerdiger Dusche und privatem WC.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst einen Heizraum, eine Waschküche, ein Duschbad mit WC (auch als zusätzlicher Wohnbereich nutzbar), mehrere Abstellflächen sowie eine durchgehende Garage für zwei Fahrzeuge.
LAGE
In Spicheren / France Die Immobilie befindet sich in Spicheren, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde an der deutsch-französischen Grenze. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn und zur Grenze profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Saarbrücken und den umliegenden Städten. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und Erholung – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
SONSTIGES
Die Immobilie verfügt über eine effiziente und wirtschaftliche Heiztechnik: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011, ergänzt durch einen Holzofen (2017), der an das Heizsystem angeschlossen ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen thermodynamischen Speicher-Wassererwärmer (2011), was eine effiziente und sparsame Nutzung gewährleistet.
Im Außenbereich stehen zwei unabhängige Garagen/Werkstätten zur Verfügung, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Zudem ist ein Swimmingpool vorhanden, der jedoch einer Sanierung bedarf.
Eine Dachsanierung ist erforderlich, bietet jedoch die Möglichkeit, dieses Objekt mit seinen zahlreichen Vorzügen weiter aufzuwerten.
KARTE
Mosel, Spicheren
**Stepec Immobilier / Remax Prime**
**Gewerbliche**
**2A Rue Nationale 57350 Stiring-Wendel- France**
**Tel.: Büro +33 3 8784 46 46 6 WIR SPRECHEN DEUTSCH-**Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Stellplätze1
GemeindeSaarbrücken
