# Bauernhaus/Resthof inkl. Hybridheizung aus BJ.2020

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Höpen, Jössen, Petershagen, Petershagen, DE
- **Floor area:** 296 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-09-07T17:48:43.103Z
- **Last updated:** 2026-09-07T18:01:16.297Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:

Das in Rosenhagen zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde ca. 1840 im
Baujahrs typischer Bauweise mit Putz- und Backsteinfassade erstellt und um 1950 erweitert.
Im Jahr 1995 erfolgte ein großzügiger Garagenanbau. Das Haus ist nicht unterkellert. Es stehen aber ausreichend Abstellt bzw. Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus wurde durch die heutigen Eigentümer überwiegend entkernt und in Teilbereichen bereits aufgebaut. Es wurden - unter professioneller Beratung eines Statikers - bereits diverse Stahlträger in das Erdgeschoss eingebaut, um den Grundriss hier besonders offen und großzügig gestalten zu können.
Zwei Wohnungen stehen den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung. Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Teilflächen wurden hier bereits erneuert, die Haustechnik (Hybrid-Heizung mit Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung),
der Elektrokasten nebst Leitungen ist in diesen
Bereichen neu verbaut worden. Das Obergeschoss kann durch einen separaten Hauseingang erreicht werden und ist somit auch für die Vermietung geeignet. Selbstverständlich eignet sich das Wohnhaus auch als Einfamilienhaus oder zum Generationenwohnen für die große Familie. Hier stehen den neuen Eigentümern alle Möglichkeiten offen.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von ca. 3.000 m² eingezäunt mit einer Widmung Mischgebiet, zusätzlich steht eine Wiese mit über 4.500 m² direkt am Haus zur Verfügung. Von den 4.500 m² könnten 2.000 m² als Lückenbebauung in Bauland umgewandelt werden zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses.

Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht berücksichtigt.

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer (vorläufigen) Finanzierungsbestätigung oder Nachweis Eigenkapital vereinbart.

## Source and attribution

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