# ZWEI LANDHÄUSER mit touristischer Nutzung in Viehhofen / Saalbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,690,000 EUR
- **Location:** Kreuzerlehen, Viehhofen, Salzburg, AT
- **Floor area:** 420 m²
- **Bedrooms:** 15
- **Published:** 2026-06-01T04:48:23.205Z
- **Last updated:** 2026-10-21T10:33:29.374Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at, immobilienscout24-at, willhaben-at

## Description

Die zum Kauf angebotenen Häuser, im alpenländischen Stil, sind durch eine Doppelgarage verbunden und bieten viel Platz für den eigenen Wohnbereich (Landhaus 1) und zusätzlich 4 Apartments und ein Doppelzimmer für die Ferienvermietung (Landhaus 2).

Das jetzige Ferienhaus wurde bereits 1968 erbaut und im Jahr 1981 saniert und umgebaut. Der Zubau des zweiten Hauses (jetziges Wohnhaus) erfolgte dann im Jahr 1988.

Beide Häuser und auch der Garagen-Trakt sind unterkellert. Hier befindet sich zudem ein geräumiger Ski-Keller mit Skischuh-Trockner, Waschküche und zusätzliche Abstellräume.

Das Grundstück ist insgesamt 1100 m² groß, verfügt über eine hübsche, gepflegte Gartenanlage mit Holzhütte und einige Stellplätze im großzügigen Einfahrts-Bereich.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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