Wohnung – Klosterlechfeld, Landkreis Augsburg

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²

Klosterlechfeld, Landkreis Augsburg

475.000 €

4.659 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wir, die Licus AG, freuen uns, ihnen unser neues Bauvorhaben vorstellen zu dürfen: ,,DOMUS Alpenblick" Neubau eines KfW 55 Mehrfamilienhauses. Gebaut mit unserem Partner der DOMUS Regiobau GmbH. Die Wohnungen sind optional als Zwei, Drei oder Vier Zimmer Ausbau möglich. Die acht Eigentumswohnungen auf einen Blick: Penthouse-Wohnungen: Zwei Penthouse-Wohneinheiten von rund 82 Quadratmetern mit südlich gelegenen Dachterrassen von rund 60 Quadratmetern Fläche. Erdgeschoss: Drei Wohneinheiten von rund 100 bis 102 Quadratmetern mit südlich gelegenen Terrassen von rund 16 bis 24 Quadratmetern. Obergeschoss: Drei Wohneinheiten von rund 99 bis 101 Quadratmetern mit südlich gelegenen Balkonen von rund 15 bis 20 Quadratmetern Fläche. Ausstattung ganz nach ihren Wünschen: Wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Firmen zusammen, die jeder Zeit für die Qualität der verarbeitenden Produkte stehen und auch immer für sie erreichbar sind. Modern, klassisch, bunt? Hochwertig ist unsere einzige Vorgabe. Sonst sind Ihnen keine Grenzen gesetzt, eine Immobilie ist eine Sache, die ganz besondere Wünsche erfüllen soll, die lange gereift sind. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum. Als Stellplatzmöglichkeiten dienen Tiefgaragenstellplätze. Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätzen (25.000€) verpflichtend. # Ausstattung Die Highlight im Überblick: • KfW 55 Förderfähig bis zu 100.000€ • Schlüsselfertig, ohne versteckte Kosten • Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen • Vorrichtung der Ladestationen • Personenaufzug vom Keller bis zum Penthouse • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Hochwertige, monolithische Ziegelbauweise • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Hochwertige Balkongeländer aus dunklem Glas • Elektrische Rollläden (optional) • LED-Spots in den Wohnräumen (optional) • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Verschiedene Fliesen und Bodenbeläge wählbar • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 12/27 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 % inklusive Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Grundstückslage in Entfernungen: • 600 Meter bis zum Ärztezentrum • 600 Meter zu einer Bäckerei Balletshofer-Filiale • 600 Meter zum REWE • 500 Meter zu einer Edeka-Filiale • 500 Meter bis zum Bahnhof • 200 Meter zum Bäckerei Müller • 100 Meter zu einer Tankstelle • 10 Minuten bis zu den Wertach Klinik Schwabmünchen • 3 Minuten bis zum Schulzentrum Untermeitingen • 2 Minuten bis zum Stadtzentrum • 2 Minuten bis auf die B17 15Km nach Landsberg 20km nach Augsburg 35km nach Bad Wörishofen 60Km nach München (Innenstadt) 80Km nach München Flughafen Klosterlechfeld liegt 20 km südlich von Augsburg und 65 km nordwestlich von München. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Darunter Apotheken, Bäckereien, Metzger und Banken. Zudem ist ein Ärztehaus vorhanden in dem sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte praktizieren. Verschiedene Kindertagesstätten sowie eine Grund - und Mittelschule befinden sich in der Umgebung. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) liegen im nur 6 km entfernten Schwabmünchen. Die Bundesstraße B17 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Augsburg, München, Landsberg oder Memmingen. Auch der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Durch die Nähe zu den westlichen Wäldern können Naturfreunde ihre Freizeit aktiv gestalten oder bei gemütlichen Spaziergängen entspannen. Die beliebten Ausflugsziele am Rand der Alpen sind in ca. 45 Minuten mit dem PKW erreichbar. # Sonstiges Das Bauvorhaben beginnt voraussichtlich Mai 2026 und ist voraussichtlich Dezember 2027 Bezugsbereit. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Energie - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 30.05.2026 - Gültig bis: 2035-04-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: Wohnung 6 - AU 3481Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche101.95 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

475.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 95.000 €

95.000 €380.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung585.489 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026