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Gemültiche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

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Gemültiche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Rosenbergstraße 9, 47259, Süd, Duisburg

104.900 €

1.630 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut (Denkmal) und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser. Die geräumige Wohnung mit Tageslichtbad hat einen modernisierten Zustand, vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung ist gekündigt, steht ab dem 1.8.26 leer und kann von Ihnen dann selber genutzt werden. Die Ansicht der Häuser mit Fensterläden, die Sprossenfenster und die höhere Deckenhöhe spiegeln den grossen Charme dieser Wohnungen wider! Das aktuelle Hausgeld liegt bei monatlich 372,- Euro! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40433-076 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - Balkon, - Sprossen-Holzfenster (zweifachferglast), - Fernwärme, - Keller - Waschküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 1.630,40 € # Lagebeschreibung Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hüttenheim, . Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. # Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 40433-076Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller