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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Marsberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

85.375 €

1.016 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in 34431 Marsberg-Essentho. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1968. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist gut saniert und aktuell zuverlässig vermietet. Sie eignet sich besonders als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.“ # Ausstattung Wohnfläche: Ca. 83 m² Mieteinnahmen: Kaltmiete: ca. 580 € monatlich Nebenkosten: ca. 370 € monatlich Stellplatz: ca. 30 € monatlich Rendite:580*12*14 =97.440,00€ WEG Rücklagen ca 160.000,00€ Ausstattung: – Dachgeschosswohnung – PKW-Stellplatz – Gepflegter Zustand – Erdgasheizung Energieangaben: Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1968 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieverbrauchskennwert: 89,57 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ursprünglich als Militärwohnanlage genutzt wurde. Das Wohngebiet ist sauber, familienfreundlich und verfügt über einen Spielplatz sowie Waldnähe für Spaziergänge und Erholung. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Busanbindung ist vorhanden. Das Zentrum von Marsberg ist ca. 8 km entfernt. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie zeitnah für einen Besichtigungstermin erreichen können. Alexander Gossmann Maklererlaubnis sei 01.01.2013 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold Mobil: 01607982237 Telefon: 05231-3642570 E-Mail: Elisabethstr 24| 32756 Detmold Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit. Datenschutzhinweis Personenbezogene Daten, die im Rahmen einer Anfrage erhoben werden (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse), werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht. Der Interessent hat jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung seiner gespeicherten Daten gemäß DSGVO. Widerrufsbelehrung (für Fernabsatz / Online-Anfragen) Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per E-Mail oder Brief) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Besonderer Hinweis zum vorzeitigen Tätigwerden (empfohlen) Ich verlange ausdrücklich, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen wird. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 89.57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-02-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1811 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DT-AG825(56)

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