Gewerbefläche zum Kauf, 446 m²
Laupenstrasse, Bösingen
1.010.101 €
2.265 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein renditestarkes und vollständig vermietetes Praxiszentrum im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses an guter Lage. Das Objekt überzeugt durch eine stabile Vermietung, eine moderne Infrastruktur sowie eine nachhaltige Ertragssituation und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Das Praxiszentrum umfass insgesamt 13 vermietete Praxisräume mit einer Gesamtnutzfläche von rund 445.6 m2. Sämtliche Flächen befinden sich im Erdgeschoss und wurden in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten sofortige und stabile Mieterträge. Den Mietern und den Besuchern stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein bestehender Erneuerungsfonds sowie der gute bauliche Zustand unterstreichen die Attraktivität dieser Investition.
Für den Betrieb der einzelnen Praxen sind ausschliesslich die jeweiligen Mieter verantwortlich. Der Käufer übernimmt ein vollständig vermietetes Renditeobjekt und benötigt keinerlei medizinische oder branchenspezifische Fachkenntnisse. Dadurch eignet sich das Praxiszentrum ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand. Weitere Informationen zum Praxiszentrum finden Sie zudem auf der Homepage unter www.pz-b.ch.
Highlights:
- Renditestarkes Objekt
- Vollvermietetes Praxiszentrum
- 13 vermietete Praxisräume
- Nutzfläche ca. 445.6 m2
- Umfassend saniert (2023/2024)
- Aussenparkplätze vorhanden
- Stabile Mieterträge
- Keine medizinischen oder branchenspezifischen Fachkenntnisse erforderlich
- Attraktive Kapitalanlage
Die ausführliche Verkaufsdokumentation steht Ihnen im Anhang zum Download zur Verfügung.
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche446 m²
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Geschätzte monatliche Rate
5.237 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 202.020 €
202.020 €808.081 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung942.726 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026