2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Schwechat
272.800 €
6.891 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
„Stadtgarten“ steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen.
An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen – hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause.
WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung)
Zentral wohnen, grün leben
Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck – alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele.
Freizeit und Erholung vor der Haustür
Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen – der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer.
Familienfreundlich durch und durch
Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen.
Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLD
Unser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD.
www.stadt-garten.at
ECKDATEN:
3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage
58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen
1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m²
87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung)
Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen
Kleinkinderspielplatz
KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger!
BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027
NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich!
AUSSTATTUNG:
Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden
Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung)
Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
Hochwertige Badezimmerarmaturen
Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz
TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden
HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche39.59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
272.800 € – 299.200 €
HG
Herr Gernot Johannes Maczek
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.098 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 54.560 €
54.560 €218.240 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung329.527 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026