4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²
Leipzig, Neu-Paunsdorf, Paunsdorf
621.586 €
5.075 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt als Erstbezug in solider Massivbauweise und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Geschossen. Auf ca. 122,48 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Räume sowie zwei Badezimmer, die ein komfortables Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf ermöglichen. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet durch die klare Struktur im Haus mit drei Einheiten pro Bereich ein angenehmes Wohnumfeld.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
# Ausstattung
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- helle, lichtdurchflutete Räume durch ebenerdige Fenster
- Außenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil auf einer EG Ebene
- Wanne und Dusche, Gäste-WC
- elektrische Außenrollladen
- Videosprechanlage
Weitere Details auf Anfrage.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaufpreis pro m²: 5.074,93 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,14 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Paunsdorf, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Wohngebiet im östlichen Stadtbereich. Besonders bekannt ist die Nähe zum Paunsdorf Center, einem der größten Einkaufszentren der Region, das mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Paunsdorf sowie die weitläufigen Grünflächen entlang der Parthe, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Nähe zur Autobahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und naturnahen Rückzugsorten macht diesen Standort besonders attraktiv für ein langfristiges Zuhause.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 04.06.2024
- Gültig bis: 2034-06-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-10236Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche122.48 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.554 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 124.317 €
124.317 €497.269 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung766.173 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026