# Erstbezug nach kompl. Neusanierung 1-Zi. in Rüningen, Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 460 EUR
- **Location:** Stöckheim, Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 25 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T15:16:18.880Z
- **Last updated:** 2026-09-06T16:45:45.874Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einziehen und wohlfühlen!

Diese ca. 25 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in 38122 Braunschweig-Rüningen wurde gerade erst einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.

Es erwartet Sie ein moderner Erstbezug in einer professionell betreuten Wohnanlage.

Highlights der Ausstattung:

Neue Einbauküche: Hochwertige EBK inklusive Herd, Kühlschrank und Einbau-Microwelle (Markengeräte von Zanussi und Bauknecht). Die Küche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen (Reparaturen an Geräten liegen im Gegenzug beim Mieter).

Voll-Ausstattung: Inklusive hochwertiger Plissees, moderner Lampen in allen Räumen und eines praktischen Flurschranks mit Spiegel.

Luxus-Bad: Komplett saniert mit modernen Möbeln und komfortabler elektrischer Fußbodenheizung.

Technik: Sämtliche Leitungen (Strom/Wasser) wurden erneuert. Es liegt Kabelanschluss vor, für einen Highspeed Internetanschluss über Vodafone Kabel (muss der Mieter selbst beauftragen).

Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon, ein Keller sowie ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellerraum.

Sorgenfrei-Service: Die Betreuung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung. In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, der Hausmeister sowie der Schnee- und Kehrdienst komplett enthalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kaltmiete: 460,00 €
Nebenkosten: 135,00 € (Heizung enthalten)
Warmmiete: 595,00 €
Kaution: 1.380,00 € (3 Kaltmieten)

Bewerber werden gebeten, folgende Unterlagen bereitzuhalten:
- Aktuelle positive Schufa-Auskunft.
- Letzte 3 Gehaltsnachweise (oder Elternbürgschaft bei Studenten).
- Vollständige Mieterselbstauskunft.

Keine Haustiere: Aufgrund der Wohnungsgröße von 25 m² ist die Haltung von Haustieren (Hunde/Katzen) leider nicht möglich.
Nichtraucher bevorzugt.

Bitte beachten:

Es werden nur berufstätige Interessenten mit eigenem Einkommen berücksichtigt. Wir bitten von Anfragen abzusehen mit Leistungsbezug vom Jobcenter (Diese werden ignoriert).

Die Wohnung wird langfristig für mindestens 3 Jahre vermietet.

Bei Interesse senden Sie mir eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, aktuelle Tätigkeit/Beruf, Nettoeinkommen).

## Source and attribution

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