# Erstbezug: 2-Zimmer Neubau-Wohnungen (78m²) mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,017 EUR
- **Location:** Siegen, Siegen, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:43:52.955Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:43:52.955Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug zum 01.10

Wir vermieten insgesamt 2 moderne, energieeffiziente Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in der Hagener Straße 13 (Siegen). Perfekt für alle, die Erstbezug-Komfort und eine unschlagbar zentrale Lage direkt am Fachmarktzentrum suchen.

2-Zimmer-Wohnung:
Wohnfläche: 78,28 m²
Kaltmiete: 1.017,– € (13 € / m²)
Nebenkosten: ca. 175,– € Vorauszahlung (geschätzt wegen Erstbezug)

HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:

Energie & Sparen:
Zukunftssicherer Neubau nach modernstem GEG-Standard mit Wärmepumpe. Dank hauseigener Photovoltaik-Anlage auf dem Dach beziehen Sie vergünstigten Mieterstrom!

Balkon: Jede der zwei Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon (über 8 m² Grundfläche).

Komfort-Bad: Moderne Badezimmer mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Stauraum: Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil im Erdgeschoss.

Parken: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich geschützte, überdachte Stellplätze. Ein Stellplatz kann für 60,– € / Monat optional dazu gemietet werden.

TOP-LAGE IN SIEGEN:

Das Haus liegt direkt neben dem Fachmarktzentrum „Kaisergarten“. Schneller geht Einkaufen nicht: Aldi, Rossmann, KiK, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Metzger liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Anbindung an den ÖPNV und die Uni/Innenstadt ist ideal.

Interesse geweckt?

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die genauen Grundrisse finden Sie bei den Fotos dieser Anzeige.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit folgenden kurzen Infos:
Kurze Vorstellung (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin)

Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen!

## Source and attribution

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