Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 600 m²

Augustusburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

153.000 €

1.800 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in der schön gelegenen Stadt Augustusburg in Mittelsachsen am Rande des Erzgebirges. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner guten und offenen Raumaufteilung insbesondere für eine Familie und kann innerhalb kurzer Zeit und nach der Durchführung einiger Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die ca. 85m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf einem Wohnzimmer, einer Küche, dem Eingangsbereich und einem Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss sowie zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem zweiten Bad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss. Darüber hinaus existiert im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches sich vordergründig als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Straße bietet die Immobilie durch den schön angelegten Garten zur straßenabgewandten Seite einen Ort der Ruhe und Erholung. Das Objekt ist vollständig erschlossen, gut in die örtliche Infrastruktur integriert und wird mit einer Gasheizung der Firma Vaillant aus 2015 beheizt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden in der Küche (2019) - Elektrische Rollläden in der Küche - Gasheizung der Firma Vaillant - ruhiges Grundstück - Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Augustusburg liegt im südwestlichen Erzgebirge, etwa 15 km südlich von Chemnitz. Die Gemeinde ist über die Autobahnen A4 (Richtung Dresden/Leipzig) und A72 (Richtung Zwickau) sowie die Bundesstraßen B95 und B169 gut erreichbar. Die Anbindung an den Schienenverkehr erfolgt über die Haltepunkte Erdmannsdorf‑Augustusburg und Hennersdorf, von dort erreichen Regionalzüge Chemnitz in ca. 15 Minuten. Freizeitlich bietet die Stadt das barocke Schloss Augustusburg mit Museum, Schlosstheater und einer historischen Drahtseilbahn. Regelmäßige Veranstaltungen sind das Oldtimer‑Herbsttreffen (Oktober) und das Festwochenende zur Weihe der 360°‑Klangwelt (September). In der Umgebung liegen zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Rost‑Wiesen‑Freizeitzentrum. Versorgungseinrichtungen umfassen ein Rathaus, eine Stadtverwaltung, mehrere Supermärkte, Apotheken, Poststelle, Tankstelle, eine Grundschule, eine weiterführende Schule (Gymnasium) und eine Kindertagesstätte. Medizinisch steht ein örtliches Arzt‑ und Zahnarzt‑Netzwerk zur Verfügung. # Sonstiges Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie Emailadresse beantworten können. Wir nehmen uns gern für Sie Zeit, um in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie am besten gleich jetzt telefonisch einen Termin. Nicht die richtige Immobilie gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.erzgebirgssparkasse.de Vielen Dank für Ihr Interesse! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 118,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LvB-04971

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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153.000 €