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Wohnung zum Kauf

Prüm

569.314 €

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit ihrem charakteristischen Walmdach überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, die der ganzen Familie großzügigen Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie einen weitläufigen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich inklusive Küche, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC, die Diele mit Treppenaufgang sowie einen funktionalen Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine elegante Massivholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Dank der zwei vollständigen Geschosshöhen entstehen keine Dachschrägen, wodurch der Raum optimal genutzt werden kann. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt, sodass auch diese Stadtvilla ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. # Ausstattung Bei der Ausbaustufe Fastfertig+ in der Premiumline sind zahlreiche hochwertige Leistungen bereits im Hauspreis enthalten: Sie profitieren von einer 16-monatigen Festpreisgarantie, individueller Grundrissgestaltung sowie einer Fundamentplatte. Im Haus integriert ist eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit eingebauter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Zudem gehören eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling zur Ausstattung. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern und die Elektroinstallation sind ebenfalls inklusive. Eine fachkundige Baubetreuung rundet das Leistungspaket ab. # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Grundstücksfläche: ca. 640 m² - Wohnfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Lichtenbusch (Belgien) liegt südlich von Aachen direkt an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Der Ort ist in einen belgischen und einen deutschen Teil gegliedert. Beide Seiten verfügen über Kindergärten, im belgischen Teil befindet sich zudem eine Grundschule, während die nächste deutsche Grundschule im nahegelegenen Oberforstbach zu finden ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG auf deutscher Seite sowie die Buslinie 722 der TEC auf belgischer Seite gewährleistet, die Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden wie Eynatten, Raeren und Eupen herstellen. # Sonstiges Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen sind Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusatzkosten für Baunebenkosten und Erwerb des Grundstücks fallen gesondert an. Die abgebildeten Fotos können optionale Anbauten wie Garagen, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die Grundrisse und Hausgrößen lassen sich noch anpassen. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft, wobei für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernommen wird. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt nur nach persönlichem Beratungsgespräch. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks oder planen Ihr STREIF-Haus auf einem anderen Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2050-3826-6870

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