3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²

Lübeck, Teutendorfer Siedlung, Travemünde

675.000 €

5.870 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung begeistert durch ihre einmalige Lage – direkt vis-à-vis zum Strand. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Badestrand, sodass Sie das maritime Lebensgefühl der Ostsee jeden Tag genießen können. Die Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zwei gleich große Balkone in Südwestausrichtung laden zu sonnigen Stunden und erholsamen Blick zum Wasser und ins Grüne ein. Der Eingangsbereich bietet viel Platz und Stauraum dank eines praktischen Einbauschranks. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Eichenholzparkett. Der traumhafte Dreieck-Glaserker in der Küche bietet einen wunderschönen Essplatz mit Blick ins unverbaubare Grüne. Das Tageslicht-Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trocknungskeller mit eigenem Anschluss. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Praktische Details wie eine Entkalkungsanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. # Ausstattung Helle Eigentumswohnung nahe der Ostsee - Vis á Vis zum Strand - kleiner seitlicher Meerblick - Badestrand nur wenige Meter zu Fuß zu erreichen - ca. 115m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 1996 - Zwei gleich große Balkone in Süd-West Ausrichtung - Fahrstuhl von der Wohnung bis zum Keller - Großzügiger TG-Stellplatz - Eingangsbereich mit viel Platz und Einbauschrank - Vollbad mit Fenster und Gäste-WC - Küche mit Glaserker und bodentiefen Fensterelementen für viel Lichteinfall - Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten - Hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohn und Sclafräumen - Die Dachschrägen machen die Wohnung sehr gemütlich, daher ist die Grundfläche größer - Großzügiger Kellerraum - Entkalkungsanlage - Gemeinsamer Wasch-und Trocknungskeller mit eigenem Anschluss - Ein Tiefgaragenstellplatz und großer Kelleraum gehört zur Wohnung - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab Sofort - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Lübecker Stadtteil Travemünde, einem der traditionsreichsten Ostseebäder Deutschlands. In wenigen Minuten erreichen Sie den feinsandigen Badestrand und die weitläufige Promenade, die zum Flanieren, Radfahren oder entspannten Verweilen in den zahlreichen Cafés und Restaurants einlädt. Travemünde überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, den Fähr- und Yachthafen sowie das vielfältige Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Ob Wassersport, Golf, Spaziergänge entlang der Küste oder ein Besuch im malerischen alten Fischereihafen – hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die Lübecker Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist nur eine kurze Autofahrt oder Bahnfahrt entfernt, ebenso wie die umliegenden Badeorte der Lübecker Bucht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Travemünde direkt vorhanden, sodass die Lage sowohl für den Ferienaufenthalt als auch für den Lebensmittelpunkt bestens geeignet ist. # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15143 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen **PROSPEKTHAFTUNG** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: MI-15143Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller