Weitläufiges Grundstück in malerischem Neckarwestheim - Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus!

Grundstück zum Kauf, 576 m²

Neckarwestheim, Rohr/Hart, Tobel

340.000 €

590 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Neckarwestheim, wo Ihr zukünftiges Zuhause schon darauf wartet, Form anzunehmen. Auf diesem 576 Quadratmeter großen Baugrundstück eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihr Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die ebenen Flächen laden dazu ein, ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen zu errichten, was Ihnen Flexibilität in der Grundrissgestaltung bietet. Denken Sie an lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Lichteinfall durch die Südwest-Ausrichtung garantiert, dass Ihr Heim den ganzen Tag über in warmes Sonnenlicht getaucht wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schaffen, der durch Schiebetüren direkt in Ihren zukünftigen Garten führt. Ob ein geselliges Beisammensein auf der Terrasse oder ein ruhiger Abend im Wohnzimmer – hier können Sie beides genießen. Im Obergeschoss lassen sich mehrere Schlafzimmer für die ganze Familie sowie ein Arbeitszimmer unterbringen, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereit für Ihren sofortigen Baubeginn. Außerdem bietet es ausreichend Platz für eine Doppelgarage und eine Vielzahl von Gartenideen, sei es ein Spielbereich für Kinder oder ein gepflegter Blumen- und Gemüsegarten. Hier finden Sie Raum für ein harmonisches Familienleben in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Umgebung. Verleihen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim Gestalt, und lassen Sie Ihre Kreativität auf diesem einzigartigen Grundstück Wirklichkeit werden. # Ausstattung Bei diesem Objekt erwerben Sie ein Baugrundstück, das voll erschlossen und mit allen notwendigen Anschlüssen versorgt ist. Strom, Wasser, Kanalisation und Gas sind vorhanden. Ein Telefon- und ein Kabelanschluss sind ebenfalls bereits gelegt. Zudem ist das Grundstück frei von Altlasten und kann sofort bebaut werden. Die Größe des Grundstücks ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Damit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnfläche optimal zu nutzen und Ihren Wohntraum nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Denkbar wäre beispielsweise im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss könnten dann mehrere Schlafzimmer, ein Bad und ein Arbeitszimmer untergebracht werden. Durch die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks profitieren Sie von einer optimalen Besonnung und können den ganzen Tag die Sonne in Ihrem Garten genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, eine Doppelgarage zu errichten. - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. # Lagebeschreibung Neckarwestheim, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, bietet eine harmonische Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Diese charmante Gemeinde besticht durch ihren ruhigen, familienfreundlichen Charakter und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Ortskern begeistert mit einer Vielzahl an lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie Ärzten und einer Apotheke, die für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Die Nähe zum Neckarwestheimer Bahnhof ist ein großes Plus, denn er verbindet Sie regelmäßig mit den umliegenden Städten Heilbronn und Stuttgart. Dadurch bleiben Sie stets mobil und flexibel. Für Familien mit Kindern ist Neckarwestheim besonders attraktiv, da es über mehrere Kindergärten und eine Grundschule verfügt. Weiterführende Bildungsangebote finden sich in den nahegelegenen Städten, die durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung in Neckarwestheim ist vielseitig: Zahlreiche Wander- und Radwege laden ein, die Umgebung zu erkunden, während das örtliche Freibad an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Sportvereine bieten eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen, und kulturelle Veranstaltungen in den nahen Metropolen Heilbronn und Stuttgart sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Insgesamt bietet Neckarwestheim eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für Familien, die ein ruhiges Umfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. # Sonstiges Das Grundstück ist sofort verfügbar und kann nach Erwerb umgehend bebaut werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Wir empfehlen eine zeitnahe Vereinbarung, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern. Rechtliche Informationen, wie Bauvorschriften, stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück ohne Bauleistung. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Anbieter-Objekt-ID: HA2694197

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