2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Oldenburg, Osternburg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

127.000 €

2.541 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Oldenburgs größte und auch wohl schönste Eigentums-Wohnanlage: Der Wunderburgpark. Gebaut 1993, wurde er mit dem Stadtbildpreis der Stadt Oldenburg ausgezeichnet. Die Anlage zeichnet sich durch eine aufwendige Architektur, eine gesunde Bewohnerstruktur und ein einzigartiges Flair aus. Vier Teiche mit Parkbänken laden zum Verweilen und nachbarschaftlichen Plausch ein. Das Haus ist im Sommer 2026 mit einer neue Hybrid-Gas-Heizungsanlage ausgestattet worden. Der vorliegende Energieausweis ist noch nicht angepasst. # Ausstattung Die angenehm helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss und die Küche mit Einbauküche sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie den Zugang zu jeweils einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Dachboden als Abstellfläche mit direktem Zugang. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.540,51 € - Käuferprovision: Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die gut vermietete Wohnung befindet sich im sehr ruhigen hinteren Teil der Anlage im Wunderburgpark. Der Wunderburgpark ist 10 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt. Die nahe Autobahnabfahrt ermöglicht kurze Wege für Pendler.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 036-Wbp210

Was inbegriffen ist

Garage

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127.000 €