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Ihr neues Einfamilienhaus wartet - Osterbrücken

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Ihr neues Einfamilienhaus wartet - Osterbrücken - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 1226 m²

Sankt Wendel, Osterbrücken

415.000 €

2.243 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Über dieses Inserat

Packen Sie Ihre Umzugskisten - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! An der Durchgangsstraße von Osterbrücken steht dieses 2021 gebaute Massivhaus von "Heinz von Heiden". Die Eingangsdiele zeigt sich hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss finden Sie den geräumigen Wohnbereich, ein Büro, ein Bad mit Dusche und den Haustechnikraum. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter hochwertiger Küche mit Küchenblock bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie schöne Stunden zu Zweit, mit der Familie und Freunden. Großzügige Tür-/ und Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zum Garten. Über die helle Holztreppe erreichen Sie die obere Etage. Die Diele dient als Verteiler; von hier haben Sie Zugang zu zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer sowie dem modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne. Die Außenanlagen bietet noch Gestaltungsfreiraum und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen angelegt zu werden. Ob Spielwiese, Sonnenterrasse oder Gemüsegarten – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien. Auch die Schaffung von ausreichend Stellplätzen ist problemlos möglich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum - kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollläden elektrisch # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: n.V. - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 1226 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger - Endenergiebedarf: 23,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 28.04.2024 - Gültig bis: 2031-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SW-3102Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage