Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 557 m²

Oberheldrungen, Harras

137.500 €

911 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1905 erbaut, wurde seit dieser Zeit permanent modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt 557m².Die Klinkerfassade und der hölzerne Vorbau ergeben einen schönen Anblick, welcher durch einen kleinen Vorgarten ergänzt wird. Eine Garage und ein Carport sind direkt von der Straße erreichbar. Hinter Haus und Garten befindet sich ein geräumiger Hof, der sich individuell gestalten lässt, um sich hier , ein eigenes, kleines Paradies zu schaffen. Eine kleine Werkstatt und ein größerer Stall mit Überboden gehören ebenfalls dazu. Der Hof ist über eine separate Zufahrt erreichbar. Die Gebäudekonstellation bietet beste Voraussetzungen für Hobby und Freizeit als auch für handwerklich begabte Individualisten. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 151m² . Es ist unterkellert und hat einen geräumigen Dachboden, der ausbaufähig ist und somit weitere Wohnraumreserven bietet. In der unteren Etage befinden sich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Waschküche und eine separate Toilette. In der oberen Etage befinden sich 5 Räume und ein kleines Bad. Alle Räume lassen sich nach eigenem Ermessen gestalten. Der Energieausweis(gültig bis 08/2035) weist die Energieklasse D (Verbrauch von 117,0 kW/h(m²*a) aus. Die Beheizung der unteren Etage erfolgt über eine Elektroheizung. Die obere Etage wird durch Öfen mit festen Brennstoffen beheizt. Ausstattung: - im Haus befinden sich zwei intakte Schornsteine, die die Möglichkeit bieten, einen Kamin aufzustellen, welcher ein behagliches Wohngefühl in der kalten Jahreszeit bietet. - 1989 wurden im gesamten Haus isoverglaste Fenster verbaut, welche teilweise mit Rolläden versehen sind. - 1999 wurde das komplette Hausdach neu eingedeckt. Lage: Oberheldrungen ist eine Gemeinde im Kyffhäuserkreis. Das Wohngrundstück befindet sich im Ortskern, in einer Nebenstraße, in sehr ruhiger Lage. Zum Schulbus sind es zwei, zum Kindergarten ca. 10 Gehminuten. Der Ort liegt idyllisch zwischen den Höhenzügen Schmücke und Hohe Schrecke. Wandern und Radfahren sind nur zwei, von vielen Freizeitmöglichkeiten. Im Ort gibt es ein vielseitiges Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen, wie z.B.: Fußballverein, Sport-und Freizeitverein, Feuerwehr, Tennisclub, Badverein, Schützenverein und einen gemischten Chor. Außerdem gibt es einige kleinere Gruppen, die sich regelmäßig zur Freizeitgestaltung treffen. In ca. 3 km Entfernung befindet sich die Stadt Heldrungen, welche durch die historische Wasserburg, weithin bekannt ist. Hier befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, ein Baumarkt etc. Heldrungen hat einen Bahnhof mit Anschluss in Richtung Erfurt oder Sangerhausen. Außerdem hat Heldrungen einen direkten Autobahnanschluss der A38. Diese führt in Richtung Sangerhausen bzw in Richtung Schweinfurt. Sonstiges: - Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, so dass keine Maklercourtage anfällt. Bei den derzeitigen Maklerprovisionen von 4% wäre das bei dem o.g. Verkaufspreis eine Einsparung von 5.500,00 € - Das Objekt ist frei von Lasten, so dass diesbezüglich kein Grundbuchvermerk etc. vorhanden ist. - Das Angebot ist freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgten nach bestem Gewissen. - Dieses Expose ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der notarielle Kaufvertrag. Beurteilen sie das Objekt nicht nur von außen. Es bietet ihnen ungeahnte Möglichkeiten. Um sich ein umfassendes Bild vom gesamten Objekt zu verschaffen, die schöne Lage zu prüfen und die gemütliche Atmosphäre des Objektes zu empfinden, ist eine Besichtigung unbedingt erforderlich. Wir freuen uns auf ihren Besuch.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller