# Provisionsfreie 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/4ef9b9ef-6cdf-49a5-a956-5f6674e66a98

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Offenbach, Offenbach, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:02:39.696Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:02:39.696Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Offenbach am Main. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche sowie einen Balkon.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders als langfristige Kapitalanlage. Durch die Nähe zum Offenbacher Marktplatz sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bus- und S-Bahn-Verbindungen schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Außenfassade des Gebäudes wurde im Jahr 2019 renoviert.

Die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.03.2022 erhöht und ist seitdem unverändert. Im Jahr 2025 wurde lediglich die Nebenkostenvorauszahlung aufgrund gestiegener Kosten angepasst.

Energieangaben:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1964
Baujahr des Wärmeerzeugers beziehungsweise der Übergabestation: 1991
Energieausweis gültig bis: 06.09.2028

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Bitte senden Sie bei ernsthaftem Interesse eine kurze Vorstellung mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer sowie einer Information zur vorgesehenen Finanzierung. Ein Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis wird spätestens vor einer konkreten Kaufzusage benötigt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4ef9b9ef-6cdf-49a5-a956-5f6674e66a98
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.