# Kapitalanlage: Moderne, top gepflegte und gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht...

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 95,000 EUR
- **Location:** Niedermühle, Lutter am Barenberge (Kernort), Wallmoden, Wallmoden, DE
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T09:07:31.470Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:07:31.470Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht hier eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Lutter am Barenberge. Die Wohnung bietet 71m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören u.a. der großzügige Balkon mit toller Aussicht, eine moderne, weiße Einbauküche und ein Tageslichtbad mit beheizbarer Badewanne. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich deshalb ideal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahme beträgt monatlich 380,- Euro. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- aktuell vermietet
- Nettokaltmiete 4.560,- Euro/p,.a.
- moderne Einbauküche (2023)
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Tageslichtbad
- beheizte Badewanne
- Balkon mit Südwestausrichtung
- ruhige Lage in Anliegerstraße
- doppelt verglaste Fenster (Kunststoff)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 03.11.2021
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 236159

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4ef0c4f2-aa65-4ea6-a8c3-b699f25e9c00
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