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KAUF
Haus, 85 m², Grundstück 500 m²
Fredersdorf-Vogelsdorf, Vogelsdorf
3.518 €/m²
299.000 €
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Haus zum Kauf, 72 m², Grundstück 762 m²
Vogelsdorf, Alt-Vogelsdorf
279.800 €
3.913 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Heute kaufen, später nutzen. Unter dieser Devise können Sie diese besondere, sehr individuell und hochwertig gestaltete Immobilie in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage mit direktem Blick aufs Wasser erwerben. Das massiv errichtete, über die Jahre baulich erweiterte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde in den zurückliegenden Jahren auch umfangreich modernisiert. So wurde das Dach neu mit engobierten Tonziegeln eingedeckt, die Fassade gedämmt sowie eine neue Gasbrennwertheizung verbaut. Auch die Elektroanlage sowie Fenster mit Außenrolllläden sowie die Hauseingangstüren wurden nach 1990 bereits erneuert.
Derzeit bietet das Haus zwei geräumige Zimmer sowie einen kleineren, bisher als Gästezimmer genutzen Raum. Diese sind alle bestens belichtet und bieten einen pflegeleichten Hartboden. Ein besonderes Highlight: Das Haus bietet zwei beheizbare und somit ganzjährig nutzbare Wintergärten. Der vordere wird gleichzeitig als Hauseingangsbereich genutzt und bietet derzeit Platz für einen geräumigen Sitzbereich, umgeben von Grün und Zimmerpflanzen. Die hochwertige Schiebetür ist leicht zu bedienen und abschließbar.
Ein weiterer, etwas kleinerer Wintergarten steht auf der Rückseite des Haues, direkt angrenzend an Küche und Essbereich, zur Verfügung. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den angrenzenden See und in den Garten.
Für heiße sonnige Tage steht auf beiden Wintergärten eine elektrisch betriebene außenliegende Verschattungsanlage zur Verfügung. Über einen kleinen Flur gelangt man in den Wohnbereich, hier stehen zwei praktisch geschnittene und gut belichtete Wohnräume zur Verfügung. Im hinteren, von dem man auch einen Blick auf den See hat, steht zusätzlich ein Warmluftkachelofen zur Verfügung. Dieser wird von der Küche aus bestückt und bringt wohlige und kostengünstige Wärme an kalten Tagen.
Die angrenzende Küche ist optimal geschnitten und bietet eine zeitlose, genau eingepasste Einbauküche sowie alle erforderlichen Anschlüsse. Daran angrenzend bietet das Haus einen kleinen separaten Raum, der als heller und gemütlicher Essbereich genutzt wird. Von hier aus ist der wasserseitige Wintergarten zugänglich. Das geflieste Wannenbad bietet neben WC und Waschtischanlage eine Badewanne sowie Handtuchheizkörper. Dank zweier Fenster ist es gut belichtet, auch die Waschmaschine findet hier Platz. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet weitere Abstellmöglichkeiten, hier sind auch Anschlüsse sowie die Brennwertheizungsanlage untergebracht. Eine weitere kleine Kammer ist derzeit mit Einbauschränken ausgestattet und bietet Stauraum, beispielsweise für die Wintersachen. Das Grundstück ist sehr liebevoll gestaltet worden, die Wege- und Terrassenflächen wurden mit robusten, langlebigen Klinkersteinen hergestellt. Die neben dem Haus befindliche, geschützte und wenig einsehbare Terrasse bietet eine hochwertige Verschattungsanlage und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für Hobby oder als Sommergästehaus steht ein ansprechendes Holzgartenhaus mit vorgelagerter überdachter Terrasse zur Verfügung, das liebevoll eingerichtet wurde. Die Fahrzeuge finden in der Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Schwingtoren Platz. Die Zufahrt auf das Grundstück ist über ein elektrisches Zufahrtstor möglich. BITTE BEACHTEN: Die Immobilie wird nur im Zusammenhang mit einem lebenslangen grundbuchlich gesicherten Wohnrecht zu Gunsten des derzeitigen Verkäufers (ca. 90 Jahre alt) veräußert. Daher ist eine Eigennutzung vorerst ausgeschlossen. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer
- Provisionshinweis: Die ausgewiesene Provision ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an SATHI-Immobilien e.K. zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 762 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im östlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchten. Verkehrsanbindung & ÖPNV Richtung Berlin S-Bahn-Anbindung:
Der S-Bahnhof Fredersdorf ist gut erreichbar (Bus oder Pkw) und bietet mit der S5 eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Lichtenberg, Ostkreuz und Alexanderplatz. Damit ist Vogelsdorf besonders für Berufspendler nach Berlin attraktiv – ohne Umwege, ohne Umsteigen. Busverkehr:
Regionale Buslinien verbinden Vogelsdorf mit Fredersdorf-Vogelsdorf, Petershagen/Eggersdorf und den umliegenden Ortsteilen. Die nächstgelegenen Haltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten die Anbindung an den S-Bahn-Verkehr. Auch mit dem PKW ist man schnell im benachbarten Berlin. Die Bundesstraße B1/B5 ist in drei Minuten erreichbar – eine schnelle Ost-West-Verbindung Richtung Berlin sowie in Richtung Müncheberg. Auf die Autobahn A10 (Berliner Ring) gibt es auch eine sehr gute Anbindung an die Anschlussstelle Berlin-Hellersdorf, ideal für Pendler, Gewerbetreibende oder Vielfahrer sowie die Verbindung zum Flughafen BER. Infrastruktur & Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld von Fredersdorf-Vogelsdorf und den angrenzenden Gemeinden. Der Krummensee sowie weitere Naherholungsflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Wohnwert – Natur direkt vor der Tür, Berlin in Reichweite.
In nur wenigen Minuten sind auch ein Baumarkt sowie ein großer Lebensmittel-SB-Markt erreichbar. # Sonstiges
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 212.18 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 11.05.2026
- Gültig bis: 11.05.2036
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: SI-330Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche71.5 m²
Grundstücksgröße762 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1989
ProvisionJa
GemeindeVogelsdorf
