# TOPLAGE - NEU ERRICHTETE LAGERFLÄCHEN - Nähe Hauptbahnhof!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,833 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 511 m²
- **Published:** 2026-08-10T19:32:03.957Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:39:40.028Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Lagerflächen mit sehr guter Anbindung.

Eine Lagerfläche befindet sich im 4. und im 5. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 511 m² und eine Traglast von je 500 KG.

Im Gebäude befinden sich weitere Lagermöglichkeiten über mehrere Etagen verteilt. Diese sind über das Stiegenhaus und/oder mittels Lastenaufzug (Traglast ca. 2.000 KG) erreichbar.

WICHTIGER HINWEIS:

Die monatliche Gesamtbelastung (Pauschalmiete) von € 3.832,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.599,00

Zusätzlich können noch weitere Lagerflächen - auch Teilflächen - angemietet werden.

Lager
m²
€/m² Netto*
Nettomiete*
Traglast/m²

Erdgeschoss
266,07

€ 1.990,00
ca. 1000 KG

1. Kellergeschoss
245,38
7,50
€ 1.840,35
ca. 500 KG

2. Kellergeschoss
263,29
7,50
€ 1.974,68
unbegrenzt

3. Obergeschoss
308,38
7,50
€ 2.312,85
ca. 500 KG

4. Obergeschoss
298,50
7,50
€ 2.238,75
ca. 500 KG

5. Obergeschoss
211,68
7,50
€ 1.587,60
ca. 500 KG

* zzgl. 20 % USt.

Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Lage und Infrastruktur:

Die Lagerflächen liegen zentral und quasi direkt beim Hauptbahnhof, der eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum und über Land bietet. Eine gute Erreichbarkeit ist dadurch gewährleistet.

Öffentliche Anbindungen:

- Straßenbahn: O

- Buslinie: 14A

- U-Bahn: U1 Station Keplerplatz

- Hauptbahnhof

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar

+43 (0)664 344 73 73



Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4ed91da8-5f19-46ee-8f64-7c7192b5ed1d
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