Wohnung – Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

48.000 €

941 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² in Gelsenkirchen-Bulmke. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine gute Gelegenheit für Handwerker, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und wird so verkauft, wie sie aktuell steht. Es muss also noch einiges gemacht werden – dafür kann der zukünftige Eigentümer die Wohnung komplett nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten. Eckdaten: - ca. 51 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Erdgeschoss - eigener Kellerraum - Baujahr 1926 - 12 Wohneinheiten - ca. 225 € Hausgeld monatlich - Gasheizung - Energiebedarf 135,5 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse E - kein Balkon - aktuell leerstehend - Heizungsanlage wurde erneuert 2020/21 Das Badezimmer ist älter und renovierungsbedürftig. Auch an den Fenstern besteht Modernisierungsbedarf; eine Fensterscheibe ist beschädigt. In einer Abstellkammer befinden sich Feuchtigkeits-/Schimmelspuren. Die Ursache wurde bisher nicht abschließend festgestellt. Dieser Umstand ist im angebotenen Preis entsprechend berücksichtigt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt derzeit über eine Instandhaltungsrücklage von insgesamt ca. 62.895 €. Kaufpreis: 48.000 € VB Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Bei ernsthaftem Interesse beantworte ich gerne weitere Fragen und kann entsprechende Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung stellen.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

48.000 €