Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 590 m²
Eichenbarleben
285.950 €
3.177 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Bereits beim Betreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre und die klare Struktur des Hauses.
Die moderne, offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum das Raumangebot funktional und sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem modernen Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort – perfekt für Familien.
Dieses Haus vereint zeitlose Architektur, effiziente Grundrisse und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Preisübersicht
Haustyp: 209.250 €
Grundstück: 76.700 €
Gesamtpreis: 285.950 €*
* Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung
Kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken – individuell, transparent und optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert.
# Ausstattung
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an – egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg – klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 14 Monate Festpreisgarantie – keine versteckten Kosten
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Blower-Door-Test für Energieeffizienz
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich
- Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Lagebeschreibung
Eichenbarleben ist eine kleine, charmante Gemeinde im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Mit ihrer reichen Geschichte, malerischen Landschaften und lebendigen Gemeinschaft bietet Eichenbarleben einen faszinierenden Einblick in das ländliche Leben in Mitteldeutschland. Dieses Exposé gibt einen Überblick über die wichtigsten Aspekte der Ortschaft, ihre kulturellen Besonderheiten sowie Entwicklungspotenziale.
Eichenbarleben liegt im Landkreis Börde, etwa 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Flussläufe der Bode und ist von fruchtbaren Ackerflächen sowie Wäldern umgeben. Das flache bis leicht hügelige Terrain prägt das Landschaftsbild und macht die Region ideal für Landwirtschaft und Naherholung.
Mit rund 1.200 Einwohnern ist Eichenbarleben eine enge Gemeinschaft, geprägt von Traditionen und einem starken Zusammenhalt. Die Einwohner engagieren sich in Vereinen, Kirchen und lokalen Veranstaltungen, was das soziale Leben bereichert.
Die Wirtschaft basiert hauptsächlich auf Landwirtschaft, Handwerk und kleinen Gewerbebetrieben. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr nach Magdeburg und Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden oder in nahegelegenen Gemeinden erreichbar.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: TCME04092616Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße590 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer4
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.175 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.190 €
57.190 €228.760 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung352.465 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026