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Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 645 m²

Lahnau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

409.000 €

3.428 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Lahnau wartet darauf, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert zu werden. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 119,32 m² über zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Das 645 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten und Freizeitbereich. Die moderne Wärmepumpe garantiert eine nachhaltige und wirtschaftliche Beheizung, erfüllt den KfW 55 Standard und ist somit auch förderfähig. Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik und flexible Planung ganz nach Ihren Vorstellungen. # Ausstattung Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, punktet das Haus außerdem mit einer langlebigen Holzrahmenbauweise, die für ein wohngesundes Klima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung bieten höchste Energieeffizienz. Hochwertige Echtholztreppe, edle Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen und Innentüren sind im Preis enthalten. Allkauf übernimmt im Active Time Paket die komplette Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau eigenverantwortlich umsetzen können. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird die Ausstattung durch Luftdichtigkeitsmessung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine umfassende Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 645 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinde Lahnau, die durch eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen und Radfahren bis zu Ausflügen in nahegelegene Erholungsgebiete. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein entspanntes Umfeld und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie das Verkehrsnetz. # Sonstiges allkauf garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten sowie eine sichere Fertigstellung - so können Sie Ihr Bauprojekt zuverlässig planen. Im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro bereits inklusive, während Sie den Innenausbau (Trockenbau) selbst gestalten dürfen. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und entspricht dem förderfähigen KfW 55 Standard. Zu den festen Bestandteilen jedes allkauf Hauses zählen: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung in 2-3 Tagen inklusive Dacheindeckung - Liefertermin mit Garantie - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an Haustypen und Hausserien Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau - Individuelle Grundriss-Möglichkeiten - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltige Holzbauweise - Professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauspezialisten Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Fertighaus, das Ihnen schnelle Bauzeiten, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und höchste Qualität bietet. Profitieren Sie von umfangreichen Inklusivleistungen, variablen Ausbauoptionen und fachkundiger Begleitung - so verwirklichen Sie Ihr Traumhaus sicher und wirtschaftlich. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4262-13-kw35-117585

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409.000 €