Gewerbefläche zur Miete, 105 m²
Emden
1.050 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf ca. 105 m² eine gut aufgeteilte Bürofläche in zentraler Lage und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit verfügt über vier separate Büroräume sowie einen Empfangsbereich. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.
Die Bürofläche ist über einen Fahrstuhl im Gebäude bequem erreichbar. Optional können zwei Stellplätze für jeweils 35,00 EUR monatlich angemietet werden.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 380,00 EUR inklusive Gas. Die Stromversorgung wird vom Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet.
Bitte beachten Sie, dass die Vermietung umsatzsteuerpflichtig erfolgt. Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich daher jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
+ 4 separate Büroräume
+ Empfangsbereich
+ 2 separate WCs
+ Pantryküche
+ Fahrstuhl im Haus
+ Eigener Kellerraum
+ 2 Stellplätze optional verfügbar
# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: 3 Kaltmieten zzgl.19% MWSt
- Hinweis zur Kaution: 2100
- Provisionshinweis: 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind nach Vertragsunterzeichnung vom Mieter an Wübbena Immobilien zu zahlen.
- Bürofläche: ca. 105 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in der Bollwerkstraße im Emder Stadtzentrum. Die Innenstadt mit der Neutorstraße und weiteren Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Durch die innenstadtnahe Lage bietet der Standort gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; Haltestellen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und dem vielfältigen Umfeld macht die Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Büro-, Dienstleistungs- oder vergleichbare Gewerbekonzepte.Entfernungen:
Bus 5 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 10 km
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen Informationen zu den jeweiligen Objekten erst mitteilen können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
Wuebbena-immobilien.de
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Ringstraße 33b
26721 Emden
Anbieter-Objekt-ID: BWS45DG
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche105 m²
Kaution2.100 €
ProvisionJa
Lage
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