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Gewerbefläche zur Miete
Wien
184 003 Kč/mo
Listed 2 months ago · 8 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
Über dieses Inserat
Moderne Büroflächen im Saturn Tower, 1220 Wien
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes.
Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.
Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt, zwei Trafiken ein Copyshop etc. sorgen für eine umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.
Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top B, ca. 300 m²
8.OG, Top B, ca. 304 m²
11.OG, Top D, ca. 350 m²
11.OG, Top C, ca. 328 m² - reserviert
13.OG, ca. 1.483 m² (gesamt) teilbar in:
13.OG, Top A+B, ca. 774 m²
13.OG, Top D, ca. 367 m²
13.OG, Top C, ca. 310 m²
15.OG, Top B, ca. 431 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 17,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85 inkl. Heizung und Kühlung
weitere Informationen:
Gipskartonständerwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Kühlung über Kühlbalken
Bodentanks inklusive Bestückung
Teppichbodenfliesen
Sanitärgruppen
Anschlüsse für Teeküche
Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2
Lage:
U-Bahn: U1 Kaisermühlen, Vienna International Center
Bus: 20A, 92A, 92B
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P6X5iQ/plain/immoupload/2024/04/47/4789ccc5-ae48-4576-8453-cd4c0de16fd7.png"},"name":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","website":"https://www.oerag.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Elisa","lastname":null,"phone":"0043153473500","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Bankgasse 1","zipCode":"1010"}},"id":"a099fbc3-0126-4785-a7e9-2bd0ce29d597"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"ab sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14823743","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/mP3Z2g/plain/immoimporte/oeragOnOfice/693939b3-23ac-4723-bc7c-6f058d728567.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/urw3og/plain/immoimporte/oeragOnOfice/e60d6612-60fc-4fd1-b90c-419ebe729c21.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tz4O5w/plain/immoimporte/oeragOnOfice/c4a88736-425c-48ca-8b2d-db342f4d8024.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ZXQbFA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/1038122e-3395-4feb-9083-fa351742c397.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/TiKO7Q/plain/immoimporte/oeragOnOfice/4a471a58-4871-4eee-9df6-2ed73a5d0264.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/97yolA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/12790377-50ce-4707-8dba-21b45a733f1a.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3P-i_g/plain/immoimporte/oeragOnOfice/27bc1429-b7f7-44c1-9769-ab6c72c71b4f.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-08T23:15:00.000Z","externalID":"10909435_9","importId":"fc9b79d0-3cde-11f1-90b0-638ad2c6b2f7","importTime":"1776706384365","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14823743","originalFileName":"import_1234_delta_1776706382628.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-20T17:33:19.215Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["AIR_CONDITIONED"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"OFFICE_AREA","value":328}],"main":null},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":5412,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":8796.96,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":7330.8,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":1918.8,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":8796.96,"kind":"TOTAL_RENT","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 BMM zzgl. 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Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
184 003 Kč/mo
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Lage
Wien
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Wien
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