# SUPER AUFGETEILTE 2-ZIMMERWOHNUNG BEIM WALDMÜLLER PARK - NÄHE MATZLEINSDORFERPLATZ

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 780 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Inzersdorf Stadt, Wien,Favoriten, Wien, AT
- **Floor area:** 42.23 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-25T19:19:13.231Z
- **Last updated:** 2026-08-06T20:38:18.596Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

UMS ECK DER RIESIGE WALDMÜLLER PARK, DER ZUR ERHOLUNG EINLÄDT BEIM MATZLEINSDORFERPLATZ - NÄHE U1 KEPLERPLATZ UND U1 HAUPTBAHNHOF Neuwertige Küche (Einbau Oktober 2025) Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines Neubauhauses - Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 42,23 m2, 1 Zimmer + offener kleiner separater Schlafraum Die beiden Räume sind südseitig in eine ruhige Gasse ausgerichtet Fernwärme, Laminatböden, Sprechanlage, 2 große Aufzüge im Haus Kellerabteil, Fahrradabstellplatz im Hof Parkplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden Befristung 5 Jahre Kaution 4 Monatsmieten Kosten Heizung/Warmwasser Akonto monatlich derzeit € 107,37 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung/Warmwasser und Ust € 886,97 - Strom extra Aufteilung Geräumiges Vorzimmer Helles Wohnzimmer Heller offener, kleiner Schlafraum - Schiebetür möglich Offene neue Miniküche mit Küchlschrank und Ceranfeld Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinen Anschluss Großer Abstellraum Infrastruktur Ums Eck der riesige Waldmüllerpark der zum Verweilen einlädt Nur ca. 3 Stationen oder ca.15 min Fußweg zur U1 Keplerplatz Matzleinsdorferplatz mit guten Verkehrsanbindungen Die U2 wird voraussichtlich 2030 am Matzleinsdorferplatz fertig sein Nicht weit zur Klinik Favoriten und Hauptbahnhof mit U1 Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergärten Ärzte, fußläufig erreichbar Shoppen im Nahen Columbuscenter und Fußgängerzone Favoriten Öffis: S 1-4, S60, S80, 14a, 1, 62, 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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