# Velden am Wörthersee Landhaus Traumlage unverbaubare Aussicht

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 990,000 EUR
- **Location:** Kranzlhofen, Velden am Wörther See, Kärnten, AT
- **Floor area:** 326 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-08-16T00:05:00.755Z
- **Last updated:** 2026-10-07T03:05:37.784Z
- **Listed on:** derstandard-at, immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

Großzügiges Anwesen in Velden am Wörthersee

Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung -

eine Rarität am Wörthersee.

Am Rande einer ruhigen Privatstraße, nur wenige Fahrminuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen auf zwei Parzellen mit insgesamt 2.566 m² Grundfläche.

Die Villa mit ca. 326 m² Wohnfläche bietet viel Raum zur Entfaltung - ob als Familiensitz, stilvolles Feriendomizil oder großzügiger Rückzugsort.

Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung - eine Rarität am Wörthersee.

Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Bädern, mehreren Terrassen (insgesamt ca. 142 m²) und einem weitläufigen Garten mit alten Bäumen und Rückzugsmöglichkeiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die Natur, Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl schätzen.

Das Entree-sehr großzügig, Wohnen, Kochen, Essen findet auf der Erdgeschoss-Ebene statt, die Schlafräume liegen im Obergeschoss. Zwei kleine Appartements im Untergeschoss mit eigenem Bad und Kochnische - ideal für Gäste, Teenager oder als Homeoffice-Einheiten ergänzen das Wohnen.

Eckdaten auf einen Blick

* Wohnfläche: ca. 326 m², Nebenräume: ca. 32 m², Garage ca. 34 m²

* Grundstück: 2.566 m² (zwei Parzellen)

* Zimmer: 11 (davon 6 Schlafzimmer)

* Bäder: 4 Badezimmer, 4 WCs

* Außenflächen: 1 Balkon, 2 Terrassen, ca. 142 m² Gesamtfläche

* Garage + 2 Freiplätze

* Keller: teilweise unterkellert

* Heizung: Elektro & Holzofen, offener Kamin vorhanden

* Extras: Sauna, Einbauküche, ruhige Privatstraße

* Baujahr 1975

Mit Zweitwohnsitz-Widmung! Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, ganz legal als Zweitwohnsitz genutzt zu werden

Die zweite unbebaute Parzelle mit über 900m² Grundfläche ist ebenfalls als Bauland gewidmet und kann zusätzlich bebaut werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4ebae920-0432-4cf6-9580-4a1cb22b8640
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