Haus zum Kauf, 100 m²

Oldenburg, Bloherfelde

355.000 €

3.550 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

100 m²

Fläche

1976

Baujahr

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein hell verklinkertes und äußerst gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, sowie einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Außentreppe zum Obergeschoss, wodurch das Haus problemlos als Zwei-Parteien-Haus oder auch für eine Wohngemeinschaft genutzt werden kann. Die sonnige Südterrasse mit hochwertiger Glasüberdachung sowie der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und der gepflegte Vorgarten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Hinweis für Kapitalanleger: Die Immobilie wird derzeit von einer 92-jährigen Dame bewohnt. Im Zuge des Verkaufs ist ein lebenslanges Wohnrecht in Verbindung mit einem Mietvertrag zu vereinbaren. Dadurch bietet sich eine langfristige und sichere Investitionsmöglichkeit. # Ausstattung - Ca. 100 m² Wohnfläche - Ca. 300 m² Grundstück - 4 gut geschnittene Zimmer - Zwei moderne Tageslichtbäder - Erdgeschoss mit Dusche - Obergeschoss mit Badewanne - Moderne weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten) - Südterrasse mit hochwertiger Glasüberdachung - Süd-Balkon im Obergeschoss - Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus - Vollkeller mit viel Stauraum - Moderne Vaillant-Gasheizung mit Brennwerttechnik - Garage und zusätzlicher Carport - Außentreppe zum Obergeschoss – Nutzung als Zweifamilienhaus möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Die familienfreundliche Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.Entfernungen: Flughafen 46,1 km Fernbahnhof 3 km Bus 0 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 217 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 19.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KEN_1258Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage