# TOLLER GRUNDRISS, TOLLES HAUS - PREIS INKL. GRUNDSTÜCK IN NIEDERLINXWEILER

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** St. Wendel, St. Wendel, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T12:56:30.462Z
- **Last updated:** 2026-09-07T12:56:30.462Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus PLUS mit Photovoltaikanlage.
Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.

WICHTIG:
Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.

SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.

Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und
Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte mit Bodengutachten
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Hausautomation inkl. Server
- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Bestpreisgarantie von 18 Monaten
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Ausschließlich Made in Germany

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind

# Ausstattung
Living Haus bietet über 500 verschiedene Grundrisse an, wobei jedes Haus von uns individualisiert werden kann. Die Architektenleistung von der Planung bis zum Bauantrag ist bei Living Haus inklusive!

- Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
- Nutzfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist verfügbar und im Preis mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Niederlinxweiler überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an St. Wendel und die umliegenden Orte.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfrage ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr Zuhause zu realisieren.

Jessica N'Guer
Telefon: 0177/6797704
E-Mail: 

# Sonstiges
Entdecke das sichere Ausbauhaus-Konzept von Living Haus. Konzentriere dich auf das, was dir wichtig ist. Wir kümmern uns um den Rest. Deine Vorteile bei Living Haus:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- bei fallenden Baupreisen sinkt auch dein Hauspreis
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Bauversicherungen inklusive
- Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR Sonderdarlehen bis zu 0,5% unter Marktpreis
- Bauherren-App mit allen wichtigen Infos zu deinem Projekt
- hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold)
- alle Häuser sind KFN-förderfähig (bis zu 100.000 EUR Förderkredit)
- I-KON-Konzept: PV-Anlage mit Speicher inklusive
- individuell geplante Küche für dein Haus inklusive
- komplettes, individuell bemustertes Innenausbaumaterial inklusive
- 3 Tage Coaching für den Innenausbau inklusive

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30637-8047

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4eb2cab0-9d6d-4588-a791-3f58df7aabaa
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