# Helle Erdgeschossfläche für Büro, Praxis oder Showroom mit ca. 391 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,800 EUR
- **Location:** Wittenau, Reinickendorf, Reinickendorf, DE
- **Floor area:** 1250 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:00:17.219Z
- **Last updated:** 2026-10-20T07:53:18.624Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Bürofläche mit ca. 400 m² befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und überzeugt durch ihren markanten, offenen Charakter. Ein großzügiger Hauptbereich mit Backsteinoptik, eine straßenseitige Fensterfront mit gutem Tageslichteinfall sowie eine Deckenhöhe von ca. 4,80 m schaffen ein repräsentatives und vielseitig nutzbares Arbeitsumfeld.

Die Fläche wird im Grundausbau angeboten. Sanitär- und Teeküchenlösungen sind teilweise vorhanden bzw. können nach Mieterwunsch ergänzt werden. Stellplätze können optional angemietet werden.

Die Einheit eignet sich besonders für Büronutzungen, Schulungsflächen, IT-Unternehmen, Kanzleien, Ateliers, Fotostudios, leichte Werkräume oder Archivnutzungen.

# Ausstattung
Allgemein
- Bürofläche im OG
- Historischer Gewerbehof mit Backsteinarchitektur

Raum & Belichtung
- Deckenhöhe ca. 4m-5m
- Große Fensteröffnungen
- Gute Belichtung und Belüftung

Sanitär & Küche
- Sanitärbereiche teilweise vorhanden
- Teeküche teilweise vorhanden oder nachrüstbar

Technik & Konnektivität
- Glasfaseranschluss vorhanden

Parken
- Stellplätze optional anmietbar

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Warmmiete: 4.960,00 €

- Provision: keine

- Bürofläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort befindet sich in Berlin-Reinickendorf innerhalb eines etablierten Gewerbegebietes zwischen Eichborndamm, Holzhauser Straße und der A111. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut; die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut eingebunden. Die U-Bahnlinie U8 sowie die S-Bahnlinie S25 sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Damit eignet sich der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.02.2018
- Gültig bis: 15.02.2028
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: G56 EG - Büro - 400m²

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4eb1da93-cfb7-41e0-80a1-25848c3e20af
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